Cette inscription est présentée en collaboration avec SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC

470 Tsse de la Capricieuse, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X 2N7

$1,485,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1964
  • MLS: 22005953

Description

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Sainte-Dorothée, au bord de la rivière des Prairies. Sur un terrain de 13 000 pieds carrés, elle offre un cadre paisible avec des arbres matures, un accès direct à l'eau et un système d'arrosage automatisé. Rénovée avec des matériaux haut de gamme (plomberie, électricité, isolation), la maison de plain-pied propose un intérieur moderne à aire ouverte avec vue imprenable sur la rivière. Idéalement située près des autoroutes 13 et 440, des commerces et du nouveau REM, cette maison allie tranquillité, confort et proximité des services urbains. Un véritable joyau à découvrir absolument !

Bienvenue au 470 Tsse de la Capricieuse :

Rareté sur le marché : Un petit coin de paradis au bord de
la rivière des Prairies

Découvrez cette magnifique propriété nichée dans un
quartier paisible de Sainte-Dorothée, offrant un cadre
exceptionnel au bord de la rivière des Prairies. Ce vaste
terrain de près de 13 000 pieds carrés, soigneusement
entretenu, est agrémenté d'arbres matures et d'un muret de
ciment clôturé avec des marches menant directement à l'eau.
À seulement 40 pieds du rivage, profitez d'une profondeur
de 8 pieds, parfaite pour les amateurs de navigation.

La propriété bénéficie d'un système d'arrosage automatique
utilisant l'eau de la rivière, et comprend un cabanon neuf
pour le rangement de vos équipements saisonniers. Relaxez
lors des belles soirées d'été sur le patio, à l'abri, tout
en admirant la vue imprenable sur la rivière.

Rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette maison de
plain-pied est prête à accueillir ses nouveaux
propriétaires. Chaque aspect a été modernisé, incluant la
plomberie, l'électricité, l'isolation, ainsi que l'ajout de
deux nouvelles thermopompes. L'intérieur lumineux et à aire
ouverte, regroupant la cuisine, la salle à manger et le
salon, offre une vue spectaculaire sur la rivière et des
couchers de soleil à couper le souffle.

Idéalement située à proximité des autoroutes 13 et 440, des
Galeries Sainte-Dorothée et de toutes les commodités, cette
propriété est à quelques minutes du nouveau Réseau express
métropolitain (REM), offrant un accès rapide et pratique à
la ville.

À proximité :

Garderies et écoles
Centres commerciaux
Pistes cyclables
Accès rapide aux autoroutes 13 et 440
Si vous recherchez une résidence alliant tranquillité,
confort moderne et ambiance de vacances, tout en étant
proche des services urbains, ne cherchez plus : cette
propriété est un véritable joyau.

Venez la visiter et laissez-vous charmer !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.7 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.0 x 19.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.2 x 19.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 11.6 x 10.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.6 x 19.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.6 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 4.3 x 3.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11.7 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 24.0 x 22.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 14.5 x 10.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 6.0 x 5.0 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 11.0 x 10.6 P Sous-sol Céramique
Rangement 25.6 x 18.6 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.68x14.06 M
La Taille Du Lot 1065.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 6552 / année
Taxes scolaires (2024) $ 759 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Autre, Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Cour privée
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Foyer au bois, Poêle à bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel

Nadia Maltais

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