Cette inscription est présentée en collaboration avec SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC

95 Ch. St Onge, Saint-Donat, QC J0T 2C0

$575,000

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1973
  • MLS: 23615135

Description

Imaginez-vous sur les rives d'un lac tranquille, avec un vaste domaine de 77 556 pieds carrés à votre disposition. Le lac Croche, qui s'étend sur 7 magnifiques bassins, constitue un véritable paradis pour les passionnés de navigation. Si vous aspirez à un refuge paisible, niché au coeur de la nature, cette propriété représente votre oasis privée. De plus, vous aurez un accès direct au sentier St-Onge, parfait pour vos promenades à pied, en raquettes, en ski de fond et pour toutes vos aventures de randonnée. Cette opportunité unique vous convie à une vie au bord de l'eau, enveloppée de beauté naturelle et de sérénité. Bonne visite!

Bienvenue au 95 Chemin St-Onge :

À la recherche d'un véritable havre de paix au coeur de la
nature, préservant votre intimité ? Cette propriété est
spécialement conçue pour répondre à vos attentes les plus
exigeantes.

Si vous êtes un amateur passionné de pêche, le lac Croche
est un véritable trésor à découvrir. Vous serez enchanté
par la diversité des espèces disponibles, allant de la
truite arc-en-ciel à l'achigan à petite bouche, en passant
par le grand brochet et le touladi, dans ses différents
bassins.

De plus, le lac Croche vous invite à profiter d'excursions
en kayak ou en bateau moteur, sans craindre les problèmes
liés aux algues bleues qui peuvent affecter d'autres plans
d'eau. Avec ses 164 hectares de surface et environ 25
kilomètres de rives, il figure parmi les plus grands lacs
de la municipalité de Saint-Donat, juste après le lac
Ouareau et le lac Archambault.

Pour les passionnés de motoneige, cette région est un
véritable paradis avec un accès facile aux sentiers à
proximité. Les amateurs de ski de fond trouveront également
leur bonheur avec des pistes accessibles à seulement
quelques pas.

La propriété dispose d'un rez-de-jardin comprenant une
chambre, une salle de bain, une salle familiale pouvant
accueillir un divan-lit, ainsi qu'une salle de couture
pouvant être transformée en chambre d'appoint pour vos
invités.

À l'étage, une cuisine conviviale avec un îlot central, une
salle à manger et un salon à aire ouverte baignent dans une
lumière naturelle généreuse. Vous y trouverez également la
chambre principale et une salle de bain complète.

Le grand balcon couvert est un espace très apprécié, même
par temps pluvieux.

La propriété est équipée de systèmes septiques récents
(2009) et comprend un garage double chauffé avec une entrée
électrique indépendante offrant amplement d'espace pour
ranger tous vos équipements et jouets.

En bonus, un accès au sentier St-Onge se trouve à une
courte distance de marche du chalet, offrant une multitude
d'activités telles que la randonnée pédestre, la raquette,
le ski de fond et la randonnée.

Pour les amateurs de tennis, à proximité de la propriété se
trouvent trois grands terrains de tennis sur poussière de
roche dont vous pouvez profiter.

Nous serions enchantés de vous faire découvrir tous les
avantages de ce site exceptionnel.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.6 x 23.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 14.10 x 25.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Bureau à domicile 6.0 x 9.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 7.5 x 9.5 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher 11.2 x 20.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 12.9 x 11.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 17.9 x 9.0 P 2ième étage Bois
Salle à manger 10.3 x 13.0 P 2ième étage Bois
Cuisine 11.3 x 14.0 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.2 x 4.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.3 x 12.9 P 2ième étage Bois
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.43x11.08 M
La Taille Du Lot 7113.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 3215 / année
Taxes scolaires (2023) $ 303 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Vinyle
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Golf, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage Résidentiel

Nadia Maltais

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