Cette inscription est présentée en collaboration avec SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC

#405 9 Boul. des Prairies, Laval (Pont-Viau), QC H7N 0E6

$575,000 | 1105 PC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2017
  • MLS: 23654627

Description

Ce condo lumineux offre un espace de vie ouvert avec une vue imprenable sur l'eau grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine moderne est équipée d'appareils haut de gamme et d'un îlot central. La chambre principale dispose d'un grand placard et d'une salle de bain attenante luxueuse. Un bureau fonctionnel et une salle de bain supplémentaire complètent l'espace. L'immeuble propose des aménagements de qualité : piscine, gym, stationnement et sécurité 24/7. Situé en bord de l'eau, à proximité de tous les services, ce condo est une opportunité rare de vivre dans un cadre raffiné et moderne.

Caractéristiques du condo :

Espace de vie : Dès votre entrée, vous serez accueilli par
un espace de vie lumineux et ouvert, parfait pour la
détente et les réceptions. Les grandes fenêtres
panoramiques offrent une vue imprenable sur l'eau, baignant
l'intérieur de lumière naturelle.

Cuisine moderne : La cuisine, entièrement équipée, dispose
d'appareils électroménagers de haute qualité et d'un îlot
central spacieux, idéal pour les repas et les réunions
entre amis.

Chambre principale : La chambre principale est un véritable
havre de paix, dotée de grands placards et d'une salle de
bain attenante avec des finitions luxueuses.

Bureau : Le bureau, élégant et fonctionnel, est parfait
pour le télétravail ou comme espace créatif.

Salle de bain : En plus de la salle de bain principale, une
salle de bain supplémentaire est disponible pour les
invités.

Aménagements de l'immeuble :

Piscine : Profitez de moments de détente au bord de la
piscine extérieure, tout en admirant la vue sur l'eau.

Gym : Restez en forme grâce à la salle de gym entièrement
équipée, accessible à tous les résidents.

Allée : Un stationnement extérieur et possibilité d'un 2e.

Sécurité : L'immeuble bénéficie d'un système de sécurité
avancé avec surveillance 24/7, garantissant un
environnement sécurisé pour tous les résidents.

Emplacement privilégié :

Bord de l'eau : Situé en bord de l'eau, vous profiterez de
magnifiques promenades au bord du fleuve, de pistes
cyclables et de nombreuses activités nautiques.

Proximité des services : Tous les services essentiels sont
à votre portée : supermarchés, boutiques, restaurants,
cafés, écoles et centres médicaux, facilitant ainsi votre
quotidien.

Ce condo est une occasion rare de vivre dans un
environnement moderne et raffiné, avec toutes les
commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité
unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel en bord
de l'eau.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite,
contactez-nous dès aujourd'hui.

Quote-Part:
Condo - 0,459%
Stat. ext - 0,028%

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Bureau à domicile 11.6 x 10.2 P 4ième étage Bois
Salle de bains 5.11 x 8.4 P 4ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.7 x 10 P 4ième étage Bois
Salon 16.9 x 15.4 P 4ième étage Bois
Cuisine 16.9 x 9.10 P 4ième étage Céramique
Hall d'entrée 13.5 x 5 P 4ième étage Céramique
Salle de bains 6.7 x 7.2 P 4ième étage Céramique
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 653 / année
Frais de copropriété $ 6144 / année
Taxes municipales (2024) $ 3857 / année
Taxes scolaires (2023) $ 422 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Interphone, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Balcon privé
Facilité d'accès Ascenseur
Particularités Navigable
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Salle d'exercice, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine intérieure, Espace de rangement intérieur
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Nadia Maltais

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