8425 Rue des Bungalows, Laval (Auteuil), QC H7H1X5

8425 Rue des Bungalows, Laval (Auteuil), QC H7H 1X5

$1,349,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1963
  • MLS: 22955873

Description

Bienvenue à votre propriété idyllique au bord de l'eau navigable! Cette maison offre un mélange parfait d'intimité et de commodité avec ses 3 chambres à coucher spacieuses, ses 2 salles de bain complètes, sa piscine creusée et chauffée pour des moments de détente, et ses grandes pièces à aire ouverte pour les réunions en famille et entre amis. Le garage double assurera un stationnement pratique pour vous et vos invités. Le grand terrain de plus de 25 000 P.C vous permettra de profiter de la nature en toute quiétude et les nombreuses rénovations effectuées au fil des années vous offrent un cadre confortable. Au plaisir de vous faire visiter!

Bienvenue au 8425 rue des Bungalows :

Magnifique et unique propriété au bord de la rivière des
Milles-Îles. Bord de l'eau navigable parfait pour les
adeptes de plein-air. Vous pourrez y pratiquer le
paddle-board, le kayak, la raquette, ski de fond, pêche,
etc. Possibilité aussi d'avoir son quai et son embarcation
à moteur à la maison.

Cette maison unique a été construite avec des matériaux de
qualité supérieure, ce qui en fait une construction solide
et durable.

Le fer forgé de la maison, conçu par M. Pacchini, fondateur
de l'entreprise Au Dragon Forgé, est un exemple de
l'attention portée aux détails.

Tout a été fait sur mesure pour satisfaire les besoins de
ses propriétaires. Les plans de construction de la maison
centrale sont disponibles pour consultation.

La maison dispose d'un éclairage abondant avec des
projecteurs à l'avant et à l'arrière, ainsi qu'un éclairage
tamisé installé au pied des arbres et des luminaires situés
sur le bord de l'eau.

Située à deux pas des services, mais en pleine nature, vous
pourrez admirer la faune et la flore, notamment les
chevreuils, les renards et une grande variété d'oiseaux.

Le terrain clôturé est entouré de haies matures qui
confèrent une très grande intimité et comporte également 4
gros arbres, dont un centenaire, pour des espaces ombragés.

Les soirées d'été seront inoubliables grâce à la vue sur
les feux d'artifice des municipalités de Bois-des-Fillion
et de Ste-Rose. Venez découvrir votre nouveau chez-vous !

Cette propriété est parfaite pour les jeunes familles qui
cherchent à s'installer ou pour les professionnels qui
travaillent à la maison.

Avec ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bains
complètes, sa piscine creusée et chauffée, ses grandes
pièces à aire ouverte et son garage double, vous disposerez
de tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre
confortablement et sans restriction.

Les rénovations apportées au fil des années assurent un
niveau de confort et de qualité de vie supérieur à la
normale.

Intérieur :

- Thermopompe piscine installée en 2017
- Cuisine rénovée en 2011 avec des armoires sur mesure de
Cuisine Concept
- Plancher de la cuisine et de la salle à manger refait en
2011
- Plancher d'entrée en céramique installé en 2015
- Plancher de la bibliothèque en bois d'ingénierie (Mirage)
installé en 2013
- Plancher du solarium en céramique installé en 2012
- Mur de cheminée refait en 2014
- Salle de bain complètement rénovée en 2017 (plomberie,
céramique, baignoire, etc.)
- Panneaux électriques inspectés et nettoyés par un
électricien en 2011

Extérieur :

- Soffites et gouttières installés en 2012
- Cabanon en bois construit en 2014-2015
- Fenêtres et portes-patios du deuxième étage installées en
2011. Plusieurs autres fenêtres et portes ont été
remplacées au fil des ans.
- Toutes les fenêtres extérieures ont un revêtement en
aluminium au bas.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.6 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.11 x 18.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.3 x 15.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 9.5 x 15.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.4 x 15.0 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 15.0 x 17.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 15.7 x 24.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.11 x 13.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 10.3 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 24.10 x 15.8 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 5.9 x 11.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.8 x 11.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.5 x 16.1 P 2ième étage Bois
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 17.02x24.75 M
La Taille Du Lot 2481.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 6149 / année
Taxes scolaires (2022) $ 766 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Autre, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Sauna, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Foyers-poêles Autre, Foyer au bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Granulat (agrégat), Béton
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine Autre, Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante
Sous-sol Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique, Système BIONEST
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère

Nadia Maltais

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