Description

**LOCATION COURT-TERME AIBNB PERMISE** Magnifique propriété au bord du Lac-Hénault avec 3 chambres, 2 salles de bain et un garage. Rénovée en 2021, sa cuisine remarquable présente un grand îlot central, un comptoir-lunch et une fenestration impressionnante pour des pièces lumineuses. Equipée d'un superbe poêle, d'un échangeur d'air et d'une thermopompe centrale pour un confort optimal. Idéalement située dans un secteur boisé et paisible, elle offre une proximité avec la réserve Koubec, les pistes de motoneige et le spa Naturo. Une visite de cette propriété sera une expérience captivante qui fera battre votre coeur plus fort.

Bienvenue au 616 Ch. du Lac-Hénault S:

Endroit très réputé et très prisé dans Lanaudière. Bord de
l'eau navigable donc possibilité d'avoir son embarcation.
Le vendeur pourrait laisser le quai.

Toute la propriété a été refait à neuf. Matériaux de
haute-qualité utilisés et le tout à la fine pointe de la
technologie.

Hall d'entrée avec vue d'ensemble sur le rez-de-chaussée.

Rez-de-chaussée à aire ouverte avec de grandes fenêtres
pour laisser la lumière naturelle éclairé tout le premier
plancher.

Grand salon avec poêle au bois fonctionnel pour une belle
ambiance lors des soirées d'hiver.

Cuisine avec immense îlot/comptoir lunch en quartz.
Dosseret de céramique. Beaucoup de rangement au travers de
celle-ci. Armoires en merisier russe. Comptoir de granite
du côté de la plaque à cuisson.

Salle à manger avec vue sur l'eau et accès à la véranda
chauffée.

Salle de bain complète avec bain-douche, chambre et un
garde-robe avec l'accès au sous-sol complètent le premier
plancher.

Un bel escalier en merisier russe avec lumières intégrées
vous mènera au deuxième étage.

Grande chambre des maîtres avec immense walk-in et porte
patio pour avoir accès au balcon. Vue sur le lac Hénault et
belle luminosité grâce à la porte patio et aux grandes
fenêtres.

Deuxième chambre à coucher, salle de bain avec douche en
céramique vitrée double et salle de lavage complètent le
deuxième étage de la propriété.

Sous-sol partiellement fini. Plafonds de 5'9". Belles
dimensions pour du rangement. Système de ventilation et
salle mécanique se trouve au sous-sol. Installation de deux
pompes pour prévenir contre le niveau de l'eau qui monte au
printemps.

Grand garage attaché à la propriété. Plancher chauffant en
epoxy. Tout le système électrique se trouve dans le garage.

Deuxième garage rénové et détaché avec son entrée
électrique indépendante. Possibilité d'y stationner deux
véhicules.

Cour arrière complètement aménagée avec son magnifique bord
de l'eau et sa plage privée. Grande terrasse pour recevoir
famille et amis pour de magnifiques soirées au bord du lac
Hénault.

Le petit plus :

- 2 aspirateurs central
- Plancher de vinyle très résistant
- Système complet domotique et caméras à la fine pointe de
la technologie
- Système de son Sonos au travers de la propriété
- Lac reconnus AAA
- Génératrice au gaz
- Prise souterraine rendu et fonctionnelle pour Véhicule
Électrique ou Motorisé (2021)
- Système de drain français ultra performant (nouvelle
technologie,

INCLUSIONS : 3x moteurs de portes de garage électriques et
leurs manettes, plaque de cuisson, four et microonde
encastrés, système d'alarme relié, fixtures, stores,
rideaux de la chambre à coucher
principale, luminaires, 2 x aspirateurs central et
accessoires, échangeur d'air, fournaise électrique,
thermopompe centrale, hotte de cuisine, poêle au bois,
foyer électrique de la CCP, l'îlot amovible du bar de la
chambre secondaire, meubles de rangement Husky du garage
attaché.