Cette inscription est présentée en collaboration avec SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC

5330 Rg St André, Saint-Gabriel-de-Brandon, QC J0K 2N0

$1,200,000

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2010
  • MLS: 12271702

Description

118 acres! Cette propriété à Saint-Gabriel-de-Brandon est un havre de paix en pleine nature, avec 2 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. Les aires ouvertes baignées de lumière naturelle offrent une ambiance chaleureuse. La dalle de béton radiante assure un confort optimal. Deux garages doubles offrent un espace pour vos véhicules et équipements. Sur un terrain de plus de 5 000 000 pieds carrés, avec 3 lacs privés et des sentiers de marche, vous profiterez d'une tranquillité incomparable. Idéal pour les amateurs de plein air, avec des activités toute l'année comme la marche, le quad, le paddleboard et plus encore.

Bienvenue au 5330 Rg Saint-André :

Cette magnifique propriété à Saint-Gabriel-de-Brandon, un
véritable havre de paix en pleine nature. Ce plein-pied
offre un confort et une élégance inégalés, avec ses 2
chambres à coucher et 2 salles de bain complètes,
parfaitement agencées pour offrir intimité et commodité.

Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par
des aires ouvertes baignées de lumière naturelle, créant
une ambiance chaleureuse et invitante. La dalle de béton
radiante assure une chaleur constante sous vos pieds,
offrant un confort optimal tout au long de l'année. Une
magnifique véranda 3 saisons derrières pour profiter des
belles journées et soirée avec une vue sur le lac.

Cette propriété est également dotée d'un garage double
attaché ainsi que d'un vaste garage double détaché, offrant
amplement d'espace pour vos véhicules, outils et
équipements de loisirs.

Mais ce qui rend cette propriété vraiment exceptionnelle,
c'est son vaste terrain de plus de 5 000 000 de pieds
carrés, comprenant 3 lacs privés, approximativement 8 km de
sentiers de marche pittoresques et bien plus encore. À un
demi-kilomètre de la route, vous bénéficiez d'une
tranquillité incomparable, où le seul bruit que vous
entendrez est celui de la nature environnante.

Que vous soyez amateur de plein air ou simplement à la
recherche d'un refuge paisible, cet endroit est parfait.
Profitez des nombreuses activités disponibles toute
l'année, telles que la marche, le quad, le paddleboard, le
kayak, la raquette, le ski de fond ou même le patinage sur
le lac gelé juste derrière la maison.

Venez découvrir cette oasis de calme et de sérénité, où
chaque jour offre une nouvelle aventure au coeur de la
nature.

Terrain :

- 47,71 hectares
- 117,88 acres
- 477 078 mètres carrés
- 5 135 224 pieds carrés

Au plaisir de vous faire visiter!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.4 x 16.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.0 x 12.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.7 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.11 x 16.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.4 x 16.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 18.4 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 3.1 x 6.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.11 x 12.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.10 x 12.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 6.2 x 6.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Penderie (Walk-in) 7.0 x 7.9 P Rez-de-chaussée Bois
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.71x18.4 M
La Taille Du Lot 477078 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 4049 / année
Taxes scolaires (2023) $ 515 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Fibre pressée
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique

Nadia Maltais

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