5097 Rue du Parc De Lotbinière, Montréal (Mercier, QC H1M2E1    $1,279,000

Cette élégante propriété clé en main, située dans un secteur paisible de Montréal, offre un cadre de vie exceptionnel combinant confort, design et fonctionnalité. Entièrement rénovée, elle propose de vastes espaces lumineux, une cuisine contemporaine, trois chambres, deux salles de bain, un garage double et un extérieur magnifiquement aménagé avec piscine creusée et jardin sur le toit. Un vrai havre de paix à proximité de tout !

Bienvenue au 5097 -- Un véritable bijou clé en main au
coeur de Montréal

Découvrez cette superbe résidence de plain-pied entièrement
rénovée avec goût, incluant un demi-sous-sol soigneusement
aménagé, située dans un secteur paisible à l'écart de la
rue Sherbrooke Est. Vous bénéficierez d'une intimité
remarquable tout en étant à proximité des écoles, du métro,
des transports en commun, des épiceries et de plusieurs
restaurants. Un emplacement idéal pour une vie urbaine
harmonieuse, en ayant l'impression d'être près de la nature.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la qualité des
matériaux et les finitions soignées, dont l'escalier
central ouvert et les magnifiques planchers en bois
exotique qui s'étendent à travers toute la maison. L'aire
ouverte du salon et de la salle à manger baigne dans la
lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. La
cuisine contemporaine offre un vaste comptoir en quartz, un
coin-repas convivial et de grandes fenêtres donnant sur la
cour arrière.

La chambre principale propose un espace lumineux, une
grande garde-robe et une salle de bain attenante avec bain
autoportant, douche indépendante en céramique et comptoir
en Corian.

Au sous-sol, une immense salle familiale polyvalente vous
attend, avec un espace bureau idéal pour le télétravail et
une section détente pour la télévision. Deux chambres
supplémentaires y sont aménagées, actuellement utilisées
comme gym à domicile et chambre d'appoint avec lit
escamotable.

Vous y trouverez également une deuxième salle de bain
complète avec douche en céramique et la salle de lavage.

Le garage double, accessible par le sous-sol, est muni d'un
plancher en béton recouvert d'époxy pour une finition
soignée et durable.

À l'extérieur, profitez d'un aménagement exceptionnel :
patio en cèdre rouge de l'ouest, balcon chauffé pour
prolonger les soirées d'automne, piscine creusée chauffée
en fibre de verre avec système de nage sur place et
jets-spa, jardin sur le toit du garage, le tout agrémenté
d'un éclairage paysager haut de gamme et d'un système
d'irrigation automatisé.

Caractéristiques distinctives :

-Jardins en bacs sur le toit du garage avec système
d'irrigation
-Système d'irrigation automatisé sur tout le terrain
(Hunter avec capteur d'humidité)
-Éclairage extérieur In-Lite
-Toiture refaite en 2016 avec garantie 25 ans
-Luminaires haut de gamme
-Piscine avec système de nage sur place et jets-spa
-Balcon équipé d'un chauffage infrarouge
-Cellier 72 bouteilles
-Système de son Bose intégré
-Système complet de caméras de sécurité

Une propriété soigneusement rénovée et entretenue par ses
propriétaires actuels, idéale pour une famille ou un couple
travaillant au centre-ville, à la recherche d'un espace
élégant, pratique et paisible.