48 46e Avenue, Saint-Eustache, QC J7P 3H4

$1,465,000

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2003
  • MLS: 22535467

Description

Magnifique propriété avec plus de 300 pieds de façade au bord de l'eau. Navigable avec parfaite exposition au soleil. 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes. Salle de lavage indépendante à l'étage. Solarium 3 saisons, piscine creusée et chauffée. Grand cabanon double. Beaucoup d'améliorations et de rénovations faites au fil du temps par les propriétaires actuels. Pratiquement toutes les pièces ont été pensées selon la position de la rivière pour avoir une vue sur celle-ci. À proximité de l'autoroute 13 pour un accès rapide à Montréal. Au bout de la rue pour une grande intimité.

Bienvenue au 48 46e avenue:

Magnifique propriété à étages au bord de la Rivière des
Mille-Îles. Vous aurez tout l'espace nécessaire pour
profiter des plus belles journées d'été. Terrain de plus de
35 000 p.c. au bord de l'eau navigable avec piscine creusée.

Dès votre entrée, vous comprendrez l'envergure de cette
propriété avec son premier étage à aire ouverte.

Grand salon avec foyer au gaz et vue sur l'eau. Salle à
manger surélevée avec demi-mur d'intimité. Cuisine pratique
sur plancher de céramique chauffante, électroménagers
haute-gamme, comptoir de quartz et walk-in garde-manger.
Salle familiale en retrait avec accès au solarium et un
bureau complètent le premier plancher.

Au deuxième étage, grand quartier des maîtres à votre
droite avec une vue incroyable sur la rivière. Foyer au gaz
pour ajouter une belle ambiance. Salle de bain complète
avec plancher chauffant, douche en céramique vitrée, bain
autoportant et deux éviers. Vous avez accès cette salle de
bain par le grand walk-in aménagé ou la chambre à coucher.

Vous trouverez aussi trois autres chambres à coucher de
bonnes dimensions avec garde-robe. Une salle de bain
commune avec bain-douche, salle de lavage avec armoires et
une pièce de rangement supplémentaire.

Grand garage double sur plancher de céramique facile à
nettoyer. Il y a aussi beaucoup de rangement et tablette
pour tous vos outils.

Toute la cour est clôturée ainsi que la piscine
indépendamment. Grand cabanon double pour entreposer tous
vos outils et meubles de jardin. Grande haie de cèdre
mature pour une intimité assurée.

**Possibilité d'installer un quai pour avoir votre
embarcation à la maison.**

Rénovations faites au fil du temps :

- 2021 Toit en bardeaux d'asphalte
- 2020 Peinture extérieure de la maison et cabanon
- 2020 Plancher de bois franc sablé et vernis au RDC
- 2019 Salle de bain chambre des maitres
- 2018 Foyer au gaz salon RDC
- 2014 Gazebo 3 saisons avec 4 puits de lumières
- 2014 Plancher de céramique au garage
- 2013 Thermopompe York et fournaise
- 2012 Ajout d'une isolation supplémentaire de l'entre-toit
avec de la cellulose
- 2011 Piscine, chauffe-eau de la piscine au gaz propane,
pavé uni, clôtures, haies de cèdres
- 2011 Cadrage Camémat de toutes les fenêtres


Au plaisir de vous faire visiter!


***Inclusions : Four à convection combiné avec micro-onde
Jenn-Air, réfrigérateur LG avec distributeur d'eau,
lave-vaisselle Jenn-Air, plaque de cuisson au gaz, broyeur,
fixtures, stores, rideaux et persiennes, aspirateur central
et accessoires, système d'alarme relié à une central (frais
mensuel), ouvre-porte de garage électrique, spa (Trévi),
cabanon 24 x 10, accessoires de la piscine, chauffe-eau au
gaz de la piscine (location), foyer extérieur.***

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.11 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 28.1 x 17.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 16.0 x 16.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 9.9 x 14.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.3 x 13.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 4.11 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 11.3 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 28.1 x 14.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 13.10 x 15.6 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 13.7 x 7.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 16.6 x 13.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.10 x 11.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.7 x 17.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.9 x 10.7 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 7.1 x 10.7 P 2ième étage Céramique
Rangement 4.7 x 7.4 P 2ième étage Bois
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.04x21.73 M
La Taille Du Lot 3304 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4154 / année
Taxes municipales (2022) $ 6034 / année
Taxes scolaires (2022) $ 811 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location Autre
Revêtements Fibre pressée, Pierre
Particularités Accès à l'eau, Autre, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Autre, Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
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