4140 Boul. Lévesque E., Laval (Duvernay), QC H7E2P8    $1,139,000

Propriété a être démolie. Vendue pour le fonds de terrain. Emplacement de choix au bord de la rivière des Prairies. À quelques minutes de l'autoroute 125 et l'île de Montréal. Multitude de possibilité sur ce terrain. Laissez-aller votre imagination.

Un Havre de Paix à Laval

À moins de 15 minutes de Montréal, découvrez un terrain
d'exception au 4140, boulevard Lévesque Est à Laval,
offrant une superficie impressionnante de près de 1 822
mètres carrés (19 609 pieds carrés). Ce bien rare, fusion
de deux lots en 2000, bénéficie d'une vue splendide sur la
Rivière-des-Prairies et la ville de Montréal, et d'une
proximité directe avec le parc Centre de la Nature. Le
terrain est idéal pour réaliser un projet résidentiel
ambitieux, qu'il s'agisse d'une maison luxueuse, d'un
immeuble à logements ou de condominiums.

Le zonage « T 4 urbain » permet une construction jusqu'à
trois étages avec vue sur l'eau, tout en garantissant que
le terrain est situé en zone non inondable. La propriété
dispose également d'un accès potentiel au quai grâce à une
bande de terrain adjacente appartenant au Gouvernement du
Québec, ce qui permettrait l'installation d'un quai pour
yacht et hydravion.

Le terrain est bordé de haies de cèdres matures assurant
une grande intimité et offre un espace suffisant pour des
aménagements comme une grande piscine ou des réceptions en
plein air. De plus, la proximité des ponts et des
autoroutes facilite l'accès à Montréal et aux commodités
locales. Vous trouverez à quelques minutes les écoles,
bibliothèques, et commerces essentiels, ainsi que des
espaces récréatifs comme des piscines et des terrains de
sport.

En somme, ce terrain est une opportunité unique de créer
votre résidence de rêve dans un cadre tranquille, avec des
possibilités de développement élevées, tout en restant à
proximité de la vie urbaine.