Cette inscription est présentée en collaboration avec SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC

40 Ch. des Trilles, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y 1K2

$1,495,000

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1968
  • MLS: 26266607

Description

Cette propriété offre un décor unique. Située sur la pointe sud-ouest de l'île Verte, elle fait face à l'île Ronde, une aire protégée par Conservation de la nature Canada. Rien de comparable dans le secteur. Le soleil s'y lève et s'y couche. Ses arbres matures témoignent de son passé. Elle est l'oeuvre de l'architecte Guy R Legault. La famille y demeure depuis. Ses vastes pièces fenestrées donnent sur la rivière des Prairies. Son architecture contemporaine et ses matériaux en font une demeure imposante; elle a d'ailleurs été classée patrimoniale par la ville de Laval. Paradis en pleine nature!

Bienvenue au 40 Ch. des Trilles :

Immense potentiel pour une grande famille, de grandes
pièces qui ont été chacune pensée afin d'avoir une vue sur
l'eau. De grands balcons et un rez-de-jardin simplement à
couper le souffle qui vous donne accès au bord-de-l'eau.

Découvrez cette propriété exceptionnelle nichée à la pointe
de l'île Verte à Laval, offrant une possibilité
intergénérationnelle et un cadre en bord de l'eau
navigable. Bordure de 350 pieds sur la Rivière des
Prairies. Avec un terrain unique de plus de 30 000 pieds
carrés, cette demeure promet une tranquillité absolue,
agrémentée d'une piscine pour des moments de détente
incomparables.

Son emplacement privilégié à proximité du nouveau REM
assure une accessibilité optimale. Cette résidence déborde
d'un immense potentiel avec ses vastes pièces, une
architecture unique et une classification patrimoniale
décernée par la ville de Laval.

Les matériaux de haute qualité, tels que le cèdre fendu, la
brique pleine, l'ardoise, la parqueterie de chêne et noyer,
incarnent le raffinement et l'élégance. Deux foyers au bois
ajoutent une touche chaleureuse, tandis qu'un grand garage
double complète cette propriété d'exception.

Cette demeure est bien plus qu'une simple maison ; elle
représente un héritage architectural à préserver pour les
générations futures. Elle est l'oeuvre de l'architecte Guy
R Legault et elle a été construite en 1968 par Charest et
Frères. La famille y demeure depuis.

Très bien maintenue depuis la construction et le fait que
la même famille y habite depuis démontre la construction
solide et les matériaux haute-gamme qui ont été utilisés
pour une construction des années 60.

Au plaisir de vous faire visiter votre prochaine propriété!

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.2 x 13.7 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salon 15.3 x 22.6 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 13.1 x 16.4 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Coin repas 11.9 x 12.1 P Rez-de-chaussée Tapis
Cuisine 9.0 x 17.7 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de lavage 5.5 x 7.2 P Rez-de-chaussée Autre
Rangement 3.11 x 5.5 P Rez-de-chaussée Autre
Salle d'eau 5.10 x 3.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.8 x 12.10 P 2ième étage Parqueterie
Penderie (Walk-in) 6.6 x 10.3 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 12.2 x 13.3 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 4.11 x 13.2 P 2ième étage Céramique
Boudoir 15.3 x 10.3 P 2ième étage Parqueterie
Hall d'entrée 7.5 x 8.3 P RJ Céramique
Salon 21.6 x 12.3 P RJ Plancher flottant
Salle à manger 10.2 x 12.10 P RJ Plancher flottant
Cuisine 10.2 x 11.1 P RJ Plancher flottant
Chambre à coucher 10.10 x 16.11 P RJ Parqueterie
Chambre à coucher 10.7 x 14.5 P RJ Tapis
Salle de bains 7.2 x 6.8 P RJ Céramique
Rangement 2.11 x 7.9 P RJ Céramique
Rangement 4.6 x 17.2 P RJ Béton
BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 18.4x14.13 M
La Taille Du Lot 2873.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 8177 / année
Taxes scolaires (2023) $ 925 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique, Clin de cèdre
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Toiture Membrane élastomère

Nadia Maltais

Planifier une visite

Imprimer la propriété

Demander des informations

Nous

Joindre

Envoyez-nous un message. Nous aimerons avoir de vos nouvelles !