Cette inscription est présentée en collaboration avec SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC

3617 Rue Agona, Laval (Fabreville), QC H7P 6G8

$1,575,000

  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2006
  • MLS: 26789946

Description

Vous l'attendiez ! Rareté sur le marché! Secteur prisé, propriété de prestige et niché sur un grand terrain de verdure où les arbres sont au rendez-vous! Intimité assurée! Dans la nature tout en étant situé entre l'aut. 13 et l'aut. 15. Grandes pièces et plafond 9 pieds au 1ier étage. Cuisine avec comptoirs en granite, îlot et électroménagers haut de gamme. Quatre chambres à l'étage, dont 3 avec walk-ins et suite principale avec salle de bain attenante. Cave à vin au sous-sol et 5e chambre. À l'extérieur, une piscine creusée chauffée avec spa et des espaces pavés pour le mobilier de jardin complètent cette demeure exceptionnelle.

Bienvenue au 3617 Agona :

Découvrez cette somptueuse propriété de prestige au coeur
de Laval, dans un quartier très convoité. Niché sur un
grand terrain de verdure où les arbres et la nature sont au
rendez-vous, vous vous sentirez dans la nature tout en
étant à proximité de tous les services, les commodités.
Intimité assurée! Emplacement de choix entre l'autoroute
13 et l'autoroute 15 pour un accès rapide au centre-ville.

Elle se distingue par ses grandes pièces, son terrain vaste
et partiellement boisé, offrant une intimité remarquable.

L'entrée principale s'ouvre sur un premier étage
majestueux, où le plafond de 9 pieds agrémenté d'ogees crée
une atmosphère de grandeur et de luxe. Les planchers de
bois francs ajoutent une touche de chaleur au travers de la
propriété.

La cuisine, véritable coeur de la maison, brille par ses
comptoirs en granite, son îlot central équipé d'un second
évier, et ses électroménagers haute gamme intégrés,
incluant une plaque à induction de premier choix et des
appareils camouflés dans les armoires. Vous aurez même un
grand walk-in garde-manger aménager pouvant accueillir un
congélateur.

Le salon est pourvu d'un foyer au bois, idéal pour les
soirées d'hiver. La salle à manger et la véranda 3 saisons
bénéficient d'haut-parleurs intégrés pour une ambiance lors
de vos soirées en famille ou vos soupers entre amis.

À l'étage, quatre chambres à coucher vous attendent, dont
trois avec des walk-ins dotés de systèmes de rangement sur
mesure. La suite principale jouit d'une salle de bain
attenante luxueuse avec armoires en bois massif et plancher
chauffant, pour un confort maximal.

Le sous-sol offre un espace familial chaleureux, une
chambre supplémentaire, un coin bureau, de vaste espace de
rangement, ainsi qu'une cave à vin exceptionnelle pouvant
contenir 700 bouteilles

Le garage double sur plancher d'époxy comprend une entrée
indépendante et beaucoup de rangement supplémentaire.

Pour les journées estivales, profitez d'une piscine creusée
clôturée et chauffée avec système au sel et un spa intégré.
Profitez aussi du foyer extérieur ainsi que de l'intimité
que cette cour vous assure! Le tout, en étant dans la
nature entourée de verdure! Finalement, vous trouverez
aussi de beaux espaces de pavés pour vos meubles jardins
afin de profiter des belles journées d'été.

Vous l'attendiez!

Au plaisir de vous faire visiter cette majestueuse
propriété!



Suite des inclusions: rangement aérien strong racks dans le
garage, accroches vélo(garage),étagères grise fixées
mur(fournaise),supports a bouteilles vin (cave a vin ),
refroidisseur Piccolo (cavea vin).

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.6 x 6.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.10 x 17.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.8 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.2 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.8 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 13 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 16.8 x 13 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.3 x 8.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.5 x 12.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 14.5 x 12.2 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 9.10 x 9.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.11 x 8.6 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 6.2 x 5.5 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 32 x 15 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.8 x 10.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle d'eau 7.6 x 6 P Sous-sol Céramique
Cave à vin 8 x 7 P Sous-sol Céramique
Rangement 11.6 x 9.3 P Sous-sol Autre
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 1371.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 6487 / année
Taxes scolaires (2023) $ 767 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Granulat (agrégat), Pierre
Piscine Autre, Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Nadia Maltais

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