3578 Av. Kawartha, Laval (Fabreville), QC H7P 4N4

$1,099,000

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1948
  • MLS: 26488105

Description

Magnifique bord de l'eau navigable, construction de qualité dans un quartier paisible qui vous donnera l'impression de vivre à la campagne. Située entre les autoroutes 13 et 15, la ferme Ste-Thérèse est un joyaux bien gardé de Laval. Fenestration axée sur le panorama qui change au gré des saisons, environnement luxuriant, piscine de nage intérieure, un quai à quelques pas de la maison. La splendeur des Mille-Îles vous charmera à coup sûr !

Bienvenue au 3578, Avenue Kawartha

Cette propriété au décor, à la fois épuré et champêtre vous
offre un style de vie apaisant

Grande vestibule sur plancher de céramique équipé d'un
rangement double

Salon époustouflant : immense pièce cintrée de fenêtres
laissant pénétrer la lumière naturelle tout au long de la
journée, poutres apparentes au plafond, foyer et des portes
jardins qui vous guide vers la terrasse et la cour arrière

La salle à manger aux dimensions généreuses, adjacente au
salon et ouverte sur la cuisine, profite d'autant de
luminosité et vous offre une vue magnifique sur l'eau

Les planchers de bois impeccables mariés aux choix de
couleurs sobres ajoutent une touche de chaleur à l'ensemble
des pièces

Les matériaux de la cuisine ont été minutieusement choisis
: armoires de bois, large ilot central avec cellier intégré
et espace de rangement supplémentaires, réfrigérateur
double porte, cuisinière au gaz, évier double, robinetterie
haut-de-gamme, et luminaires encastrés

La chambre des maîtres se situe au rez-de-chaussée ; 2
grands walk-in avec système de rangement et armoires à
profusion, salle de bain attenante avec bain/douche

Bureau pour professionnel à domicile

Piscine de nage intérieure avec sauna, l'endroit idéal pour
se relaxer et se garder en forme

Une chambre secondaire est aussi à votre disposition à
l'étage

L'aménagement extérieur est tout aussi soigné : arbre
matures, arbustes, grande terrasse, quai avec rampe d'accès

Tous les aspects de cette propriété ont été conçus avec un
grand souci du détails

C'est avec grand plaisir que nous vous ferons découvrir
cette demeure au charme indéniable


*** FAITS À NOTER ***

- Aires de vie spacieux
- Luminosité abondante
- Garage pour 1 voiture
- Abri d'auto (carport)
- Aménagement paysagé soigné
- Thermopompe centrale
- Foyer au bois
- Moulures, o'gees, poutres apparentes
- Tous les électroménagers inclus







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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.2 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.1 x 18.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.4 x 14.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.9 x 11.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.7 x 9.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.3 x 12.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 6.7 x 8.0 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 7.3 x 3.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 5.3 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 14.5 x 14.0 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 10.7 x 9.3 P 2ième étage Plancher flottant
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 1722 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 4642 / année
Taxes scolaires (2022) $ 599 / année
CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto Attaché
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Bloc de béton
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Revêtements Granulat (agrégat), Autre, Pierre
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Autre, Vide sanitaire
Stationnement À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
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