VISITE LIBRE

dimanche, 4 décembre, 2022 | 14:00 - 16:00

3540 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-Vincent-de-Paul), QC H7E 2P8

$1,099,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 3 Salle(s) de bain
  • 1981
  • MLS: 23633524

Description

*** VUE SPECTACULAIRE *** Spacieuse propriété sur 2 étages offrant une vue à couper le souffle sur la rivière ; immense terrasse qui fait toute la largeur de la propriété avec piscine et spa, 3 chambres à l'étage et la possibilité d'en ajouter 2 supplémentaires au sous-sol, thermopompe mai 2022, foyer au bois, planchers de bois, puits de lumière à l'étage, fenestration mur-à-mur au rez-de-chaussée. Une propriété hors du commun au charme indéniable

- Hall d'entrée fermé avec rangement

- Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont sur surplombées
par la lumière naturelle grâce aux fenêtres mur-à-mur qui
offre une vue magnifique sur l'eau

- Cuisine rénovée et au goût du jour : armoires
thermoplastiques facile d'entretien, îlot central en
acrylique, électroménagers haut-de-gamme, luminaires
encastrés, dosseret, évier double, beaucoup d'espace de
rangement

- Salle familiale avec foyer au bois

- Salle à manger ouverte sur la salle familiale

- Les 3 chambres à coucher sont situées à l'étage, celle
des maîtres profite de dimensions généreuses (25 x 11) et
d'un walk-in

- Intelligemment divisée ; une salle de bain complète sur
chaque niveau

- Sous-sol entièrement aménagée : atelier, salle familiale,
salle de bain et salle de lavage

- Possibilité de convertir la salle familiale et l'atelier
en chambres à coucher supplémentaires

- Terrasse spectaculaire : patio en bois, piscine avec spa
intégré, vue sur la rivière


FAITS À NOTER :

- Thermopompe Mai 2022 (garantie de 10 ans)
- Fenestration abondante
- Puits de lumière
- Planchers de bois au rez-de-chaussée et à l'étage
- Plusieurs rénovations au fil du temps
- 3 panneaux de 200 ampères et 2 de 100 ampères

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.6 x 6.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 22.3 x 22.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.10 x 13.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 16.2 x 14.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 14.4 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.4 x 5.10 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 25.7 x 11.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.11 x 12.6 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.5 x 13.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 17.4 x 12.3 P 2ième étage Bois
Salle familiale 21.3 x 38.5 P Sous-sol Plancher flottant
Atelier 10.4 x 15.8 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 16.7 x 19.5 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 8.9 x 5.10 P Sous-sol Céramique
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.53x16 M
La Taille Du Lot 523.7 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 6033 / année
Taxes scolaires (2021) $ 644 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Équipement disponible Installation aspirateur central, Autre, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium, Bois, PVC
Fondation Autre
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Tandem
Revêtements Autre, Bois
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Piscine Autre, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
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