Cette inscription est présentée en collaboration avec SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC

3272 Rue de la Seigneurie, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC J0N 1P0

$3,290,000

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 3 Salle(s) de bain
  • 2004
  • MLS: 15686336

Description

Possibilité intergénération! Découvrez cette splendide propriété au bord du Lac des Deux-Montagnes. Accès direct et navigable au lac avec possibilité de quai privé. Caractéristiques principales : piscine intérieure avec spa et salle d'entraînement, ascenseur pour 3 étages, génératrice, 2 foyers au propane. Trois chambres à l'étage dont 2 suites des maîtres avec salles de bain attenantes et walk-in, chambre des maîtres avec véranda vue lac. Grande salle familiale au sous-sol, garage triple, barrière électrique. Terrain paysagé de plus de 20 000 p.c., aménagements extérieurs impeccables. Proche des commodités et du Centre-ville de Montréal!

Découvrez cette splendide propriété au bord du Lac des
Deux-Montagnes, offrant une expérience de vie
exceptionnelle avec des prestations haut de gamme.

Caractéristiques principales :

Emplacement : Située sur les rives du magnifique Lac des
Deux-Montagnes, cette propriété bénéficie d'un accès direct
et entièrement navigable au lac, avec la possibilité
d'ajouter un quai privé.

Piscine intérieure et spa : Profitez d'une piscine
intérieure somptueuse avec un spa intégré et une salle
d'entraînement, parfaits pour vos moments de détente et de
bien-être.

Équipements modernes : Ascenseur desservant les 3 étages,
génératrice de 18 tonnes, et 2 foyers au propane pour un
confort optimal.

Chambres : À l'étage, 3 chambres spacieuses dont 2 suites
des maîtres complètes avec salle de bain attenante et
walk-in. La chambre des maîtres offre une véranda avec une
vue imprenable sur le lac.

Confort : Planchers chauffants pour une chaleur douce et
constante, même durant les mois les plus froids.

Sous-sol : Grande salle familiale avec cuisinette, espace
bureau, possibilité de 2 chambres supplémentaires et de
nombreux espaces de rangement.

Garage et sécurité : Garage triple et barrière électrique à
l'entrée pour une sécurité maximale.

Extérieur : Très grande entrée de pavé-uni, aménagement
extérieur impeccable avec jardins, coin feu et le tout sur
un terrain de plus de 20 000 p.c. soigneusement entretenu
par les propriétaires.

Description intérieure :

La maison se distingue par son élégance et ses finitions de
qualité supérieure. Les espaces de vie sont lumineux et
spacieux, offrant des vues spectaculaires sur le lac. Le
salon principal, agrémenté d'un foyer au propane, invite à
la convivialité et à la détente. La cuisine est un rêve
pour tout gourmet, avec des équipements haut de gamme et un
design fonctionnel.

Extérieur :

Le terrain paysagé est magnifiquement entretenu, offrant
des espaces verts pour se détendre et se divertir. La
terrasse et les espaces extérieurs sont parfaits pour
profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées
au bord de l'eau.

Cette propriété exceptionnelle combine luxe, confort et
tranquillité, tout en étant proche des commodités de
Sainte-Marthe-sur-le-Lac et de la ville de Montréal. Ne
manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre
idyllique.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite,
contactez-nous dès aujourd'hui.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.11 x 7.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.11 x 5.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.7 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 20.6 x 14.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 10.0 x 11.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 25.9 x 15.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 17.9 x 16.9 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 24.0 x 19.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 26.0 x 36.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 12.0 x 9.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 11.9 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 21.0 x 34.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 14.7 x 16.5 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 13.0 x 8.11 P 2ième étage Bois
Véranda 9.11 x 14.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 18.0 x 19.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.7 x 12 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 11.0 x 8.0 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 7.0 x 5.7 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.4 x 13.2 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 7.6 x 8.4 P 2ième étage Bois
Salle familiale 22.3 x 23.6 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 10.3 x 15.0 P Sous-sol Céramique
Salle d'eau 5.3 x 9.7 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 17.7 x 13.3 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 17.5 x 13.9 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 8.3 x 10.0 P Sous-sol
Salle familiale 11.0 x 16.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de couture 9.11 x 10.5 P Sous-sol Plancher flottant
Bureau à domicile 15.2 x 6.2 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 22.0 x 10.0 P Sous-sol
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 21.07x25.75 M
La Taille Du Lot 2012.6 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 10516 / année
Taxes scolaires (2024) $ 1284 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Thermopompe centrale, Cour privée
Facilité d'accès Ascenseur
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Pierre
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel

Nadia Maltais

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