Cette inscription est présentée en collaboration avec SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC

300 Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac), QC H7R 1A7

$2,450,000

  • 5 Chambre(s) à coucher
  • 4 Salle(s) de bain
  • 1988
  • MLS: 16016776

Description

Cette propriété de prestige située dans le quartier prisé de Laval-sur-le-Lac est une maison magnifique qui offre 5 chambres à coucher spacieuses et 4 salles de bain complètes. Le sous-sol a été entièrement rénové et comporte une cuisinette pratique, idéale pour recevoir les invités ou offrir un espace privé pour les membres de votre famille. La cour, qui est à couper le souffle, est dotée d'un grand terrain intime et paisible avec une piscine creusée. Cette propriété est un véritable joyau rare situé dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la région. Venez la découvrir et vivez dans le luxe absolu.

Bienvenue au 300 Rue les Érables :

Cette magnifique propriété de prestige située dans le
quartier très prisé de Laval-sur-le-Lac. Cette maison
impressionnante offre 5 chambres à coucher spacieuses,
parfaites pour accueillir votre famille et vos invités avec
confort et élégance. Avec 4 salles de bain complètes,
chacun peut profiter d'un espace privé pour se préparer et
se détendre.

Cuisine de rêve avec ses armoires en bois, ses comptoirs de
granite et les électroménagers haute-gamme incluant une
plaque à cuisson Gaggenau unique en son genre. Il y a même
un espace laveuse/sécheuse. Grand salon avec foyer au gaz
et ses armoires de bois built-in. Vous trouverez aussi un
coin repas dans un solarium unique en son genre.

Le sous-sol entièrement rénové offre une cuisinette
pratique, idéale pour recevoir et divertir les invités ou
pour offrir un espace de vie privé pour les membres de
votre famille. Vous y trouverez un grand cellier, une salle
de lavage et une chambre à coucher complète avec son
walk-in et sa salle de bain. Ces espaces sont dignes des
plus grands magazines de design.

La cour est à couper le souffle. Avec son grand terrain
intime et paisible de plus de 20 000 p.c. qui offre une
intimité totale pour profiter de votre oasis privée. La
piscine creusée est l'endroit idéal pour se détendre et
profiter de la belle saison. Grand patio en pierre avec bbq
parfait pour recevoir famille et amis durant les belles
journées d'été.

Cette propriété de prestige est l'expression ultime de la
vie de luxe à Laval-sur-le-Lac. Venez découvrir ce joyau
rare et saisir l'occasion de vivre dans l'un des quartiers
les plus exclusifs de la région.

- Garage double avec plancher de céramique
- Installation complète électrique avec génératrice au
propane
- Toiture d'ardoise
- Escalier extérieur avant chauffant, parfait pour l'hiver
- Système d'irrigation
- 400 AMP électricité
- Aspirateur central
- 2 Sumpump avec système d'alarme
- Chaque chambre à coucher possède son walk-in
- Portes et moulures en bois massif
- «pot filler»
- Plancher de bois au sous-sol
- Et plus encore!

Découvrez ce que cette propriété de prestige a à vous
offrir.


*** Reste des inclusions : système d'alarme, système
d'irrigation, frigidaire double salle de lavage, frigidaire
cuisinette, lave-vaisselle cuisinette, petit four
cuisinette, cellier sous-sol***

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 8.10 x 6.1 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salon 15.0 x 32.4 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salle à manger 15.1 x 15.10 P Rez-de-chaussée Ardoise
Cuisine 15.6 x 15.1 P Rez-de-chaussée Ardoise
Coin repas 8.9 x 11.6 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salle d'eau 5.8 x 6.1 P Rez-de-chaussée Ardoise
Boudoir 9.10 x 11.2 P 2ième étage Ardoise
Chambre à coucher principale 13.11 x 15.5 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 9.1 x 13.5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 15.5 x 9.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.5 x 15.6 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 4.5 x 8.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.9 x 11.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.11 x 15.5 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 4.5 x 7.11 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.4 x 17.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.7 x 15.6 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.0 x 6.1 P 2ième étage Bois
Salle familiale 14.10 x 25.6 P Sous-sol Bois
Cuisine 7.0 x 10.5 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 15.6 x 17.5 P Sous-sol Bois
Salle de bains 9.0 x 14.5 P Sous-sol Céramique
Penderie (Walk-in) 7.8 x 12.11 P Sous-sol Céramique
Salle d'eau 6.5 x 5.8 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 9.3 x 23.5 P Sous-sol Céramique
Penderie (Walk-in) 9.8 x 10.6 P Sous-sol Céramique
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.69x21.26 M
La Taille Du Lot 1979.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 11111 / année
Taxes scolaires (2023) $ 1438 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium, Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Nadia Maltais

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