Cette inscription est présentée en collaboration avec SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC

2800 Ch. McGill, Sainte-Julienne, QC J0K 2T0

$999,000

  • 7 Chambre(s) à coucher
  • 5 Salle(s) de bain
  • 2003
  • MLS: 21034424

Description

Plage de sable privée! Surplombant le lac McGill, cette résidence de prestige construite en 2003 offre 5600 pieds carrés d'espace de vie, comprenant 3 salons, 7 chambres et 5 salles de bain complètes. Nichée dans un quartier prestigieux de Sainte-Julienne, elle garantit une tranquillité absolue, loin de toute pollution sonore. En hiver, le lac se transforme en patinoire. La pêche et la navigation à moteur électrique sont autorisées. À proximité de la Réserve Beauréal, elle invite à l'exploration de la nature avec de nombreux sentiers. Cette propriété offre également des possibilités de projets intergénérationnels et/ou récréotouristiques.

Bienvenue au 2800 Ch. Mcgill :

Magnifique et imposante résidence avec zonage
récréotouristique R1-23 classe A, idéale pour auberge,
centre d'activités récréatives, hébergement, plages,
théâtre d'été, etc. (Vérifiez les dimensions minimales
auprès de la ville selon votre projet).

Prestigieux quartier de Sainte-Julienne. Grand terrain de
37 000 p.c. Quiétude parfaite!

La propriété offre une superbe plage de sable fin de 33
pieds par 160 pieds au bord du lac McGill, navigable
exclusivement par des embarcations électriques. Lac parfait
pour des activités comme le canoë, le kayak ou le
paddleboard! Durant l'hiver, le lac gèle et se transforme
en une immense patinoire parfaite pour les amateurs de
hockey.

À moins de 900 mètres se trouve la Réserve Beauréal,
offrant 10 km de sentiers pédestres en toute saison. Marche
en été et raquettes ou ski de fonds en hiver.

Située au bout d'un cul-de-sac, la propriété bénéficie d'un
environnement calme. Spacieuse, elle compte 3 chambres au
rez-de-chaussée et 4 au sous-sol, chacune avec salle de
bain attenante.

Profitez de la véranda avec vue sur le lac, du foyer au
bois dans le salon et d'une luminosité exceptionnelle.

Propriété parfaite pour les grandes familles qui veulent se
réunir le weekend ou durant les fêtes. Chacun y trouvera
son activité.

Au plaisir de vous faire visiter ce paradis au
bord-de-l'eau.

Possibilité de location 31 jours et plus.

**La superficie, incluant le Rez-de-Jardin, est calculée à
partir du rôle foncier**

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 28.7 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.8 x 14.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.4 x 13.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 14.5 x 13.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 21 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.11 x 11.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 20 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.5 x 10.7 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 14 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 7.2 x 3.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 19.4 x 13.8 P RJ Plancher flottant
Salle de bains 8.3 x 5.2 P RJ Céramique
Chambre à coucher 14.1 x 9.5 P RJ Plancher flottant
Salle de bains 8.4 x 6 P RJ Céramique
Chambre à coucher 17.4 x 9.5 P RJ Plancher flottant
Salle de bains 8.4 x 6 P RJ Céramique
Chambre à coucher 14.6 x 9.9 P RJ Plancher flottant
Salle de bains 12.7 x 7.8 P RJ Céramique
Cuisine 17.6 x 9.9 P RJ Céramique
Salle familiale 38 x 23.1 P RJ Plancher flottant
Rangement 12.1 x 4.8 P RJ Plancher flottant
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 15.31x19.68 M
La Taille Du Lot 37580 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 507 / année
Taxes scolaires (2024) $ 4831 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé
Revêtements Fibre pressée
Particularités Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Non navigable
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel, Récréotouristique
Système d'égouts Système BIONEST
Restrictions/Permissions Location permise court terme

Nadia Maltais

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