25 Boul. Houle, Saint-Gabriel, QC J0K2N0

25 Boul. Houle, Saint-Gabriel, QC J0K 2N0

$599,000

  • 10 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1860
  • MLS: 24806970

Description

Si vous êtes à la recherche d'un bâtiment historique unique avec une cour magnifique et une piscine creusée chauffée, ne cherchez pas plus loin que l'ancien presbytère de Saint-Gabriel-de-Brandon. Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier avec une variété d'options d'utilisation. Avec la possibilité d'exploiter un Bed & Breakfast, un restaurant ou tout autre usage permis par la ville, vous pourriez transformer ce bâtiment historique en une entreprise florissante. Situé à proximité du Lac Maskinongé, cette propriété offre également un cadre idéal pour ceux qui cherchent à s'installer dans une belle région.

Bienvenue au 25 Boul. Houle,

Ce majestueux presbytère est un véritable joyau de la
ville, avec une histoire riche et fascinante qui remonte à
plusieurs siècles. La propriétaire actuelle a su conserver
l'essence de l'architecture originale tout en ajoutant des
touches modernes pour créer un espace de vie élégant et
confortable.

Située en retrait de la rue pour plus d'intimité, cette
propriété offre un aménagement extérieur impeccable avec
une cour avant clôturée garnie d'arbres et d'arbustes pour
offrir un véritable oasis de paix et de tranquillité. Le
stationnement pouvant accueillir plusieurs voitures est
également un avantage considérable.

Le presbytère offre un total de 10 chambres à coucher,
chacune avec des boiseries antiques, des planchers de bois
et des plafonds ornementés pour ajouter du caractère et de
la chaleur à chaque pièce. La cuisine lumineuse avec accès
à la terrasse et la piscine creusée est un véritable centre
névralgique pour les rassemblements et les dîners en
famille ou entre amis.

Les deux entrées principales et l'entrée privée offrent une
grande flexibilité pour les propriétaires, tandis que le
sous-sol partiellement aménagé (8 pieds de hauteur) offre
une opportunité de personnalisation selon les besoins et
les désirs de l'acheteur. Les nombreuses options de
rangement sont également un atout important.

Enfin, avec la possibilité d'utiliser cette propriété comme
Bed & Breakfast ou Restaurant, les possibilités sont
infinies pour les futurs propriétaires. Avec une toiture en
tôle pincée, une entrée électrique de 400 ampères et un
chauffe-eau de 40 gallons, cette propriété est prête à
accueillir une entreprise florissante.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un
véritable joyau historique dans une ville animée avec
toutes les commodités à proximité, y compris un CPE à moins
d'un kilomètre. Laissez ce presbytère vous raconter son
histoire et devenez le prochain chapitre de cette saga
historique en devenant son propriétaire.

https://culturepatrimoineautray.ca/inventaire/955/

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle familiale 11.6 x 31.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.8 x 18.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.3 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.6 x 17.7 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16 x 18 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 7.1 x 12.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.7 x 5.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 9.7 x 12.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.10 x 12.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.6 x 12.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.3 x 19.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.9 x 19.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.6 x 9.9 P 2ième étage Céramique
Rangement 18.9 x 24.6 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 17.3 x 15.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.8 x 7.6 P 2ième étage Céramique
Bureau à domicile 9.11 x 9.2 P 2ième étage Bois
Salon 11.5 x 21.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 18.1 x 21.8 P Sous-sol Béton
Atelier 13.10 x 18.7 P Sous-sol Béton
Rangement 17.1 x 13.4 P Sous-sol Béton
Rangement 13.4 x 16.3 P Sous-sol Béton
Salle de bains 7.1 x 10.10 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14x17.68 M
La Taille Du Lot 3408.7 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 4100 / année
Taxes municipales (2023) $ 4183 / année
Taxes scolaires (2022) $ 188 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Autre, Fibre pressée
Particularités Terrain boisé : feuillus
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Autre
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Topographie Plat
Zonage Commercial, Résidentiel
Allée Asphalte
Armoires Polyester
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