236 Boul. Ivan Pavlov, Laval (Vimont), QC H7M 4X8

$1,575,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1984
  • MLS: 16285819

Description

Prestigieuse maison intergénérationnelle clé en main, située à quelques pas de l'hôpital Cité-de-la-Santé, dans un secteur haut de gamme près des autoroutes. Cette résidence polyvalente comprend un loft entièrement équipé au 2e étage, idéal pour une résidence de parents ou une seconde unité familiale. Dotée de deux cuisines haut de gamme Denis Couture avec électroménagers encastrés Miele et Sub-Zero, elle comprend trois salles de bains rénovées, deux thermopompes, une fenestration généreuse et plusieurs espaces de rangement. Le terrain aménagé de 8000 p.c. inclut une piscine creusée et un garage double. Ne tardez pas à venir visiter!

Bienvenue au 236 Ivan-Pavlov :

Prestigieuse maison intergénérationnelle clé en main au
coeur de Vimont, Laval.

Idéalement située à quelques pas de l'hôpital
Cité-de-la-Santé, cette propriété d'exception se trouve
dans un secteur haut de gamme, recherché pour sa
tranquillité et sa proximité des principales autoroutes
(15, 19, 25 et 440).

Une demeure intergénérationnelle aux multiples possibilités
Pensée pour s'adapter à différents besoins, cette résidence
propose un spacieux loft entièrement équipé au 2e étage,
idéal pour :

- Une résidence pour parents
- Un logement pour aide domestique
- Une seconde unité familiale

Conçue avec le plus grand soin, cette propriété se
distingue par ses caractéristiques uniques et son confort
absolu. En 2014, un condo a été ajouté selon les plans d'un
architecte, venant bonifier les espaces de vie.

Une conception haut de gamme

Deux cuisines de prestige : Créées par Denis Couture, elles
sont équipées d'électroménagers encastrés haut de gamme,
dont deux plaques à induction avec hotte escamotable, fours
à convection et vapeur, réfrigérateur Sub-Zero et
lave-vaisselle Miele.

Salles de bains raffinées : Trois salles de bains
entièrement rénovées avec douche en verre et céramique,
ainsi qu'une salle d'eau.

Confort optimisé : Deux thermopompes et deux réservoirs
d'eau chaude indépendants assurent une gestion énergétique
efficace pour chaque unité.

Espaces de rangement bien pensés : Conçus pour répondre aux
besoins d'une vie intergénérationnelle.

Lumière naturelle abondante : Une fenestration généreuse,
des balcons et un patio offrant une vue imprenable sur la
nature environnante.

Garage double avec borne de recharge : Installation d'une
borne de niveau 2 (48 A) pour véhicule électrique.

Une propriété unique, entretenue avec soin par les mêmes
propriétaires depuis sa conception. Une opportunité rare à
saisir.

Terrain entièrement aménagé de 8000 p.c. avec piscine
creusée et haies de cèdre matures.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.4 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 9.9 x 14.6 P 2ième étage Céramique
Cuisine 10.11 x 12.2 P 2ième étage Céramique
Salon 11.11 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.6 x 20.7 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 11.1 x 14.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.2 x 8.10 P 2ième étage Céramique
Cuisine 11.10 x 14.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 7.7 x 10.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.2 x 11.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 6.10 x 13.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 3.8 x 7.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 28.5 x 12.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.6 x 13.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 12.9 x 11.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.0 x 11.11 P Sous-sol Bois
Salle familiale 27.3 x 15.4 P Sous-sol Bois
Salle de bains 6.5 x 7.8 P Sous-sol Céramique
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.14x19.2 M
La Taille Du Lot 743.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 6342 / année
Taxes scolaires (2024) $ 725 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Balcon privé
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Particularités Intergénération

Nadia Maltais

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