Cette inscription est présentée en collaboration avec SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC

180 Ch. de la Montagne, Mandeville, QC J0K 1L0

$649,000

  • 6 Chambre(s) à coucher
  • 3 Salle(s) de bain
  • 1997
  • MLS: 21354807

Description

Un splendide domaine comprenant deux maisons, la première contenant 4 chambres à coucher et la deuxième 2 chambres à coucher. C'est l'endroit parfait pour un projet familial avec maison d'invité. Il offre aussi un potentiel de location pour la seconde propriété, créant ainsi une source de revenus attrayante. Paradis pour les amoureux de la nature, les passionnés de jardinage nordique, les amateurs de pêche et les adeptes des activités en plein air. à proximité des sentiers de motoneiges. Le domaine englobe une superficie totale de plus de 430 000 p.c. de terrain boisé, avec deux propriétés clé en main. Au plaisir de vous faire visiter.

Un magnifique domaine comprenant deux maisons et un hangar,
niché au sein de deux vastes terrains boisés, offre un
espace intime et paisible à l'abri des regards. Cet endroit
est le paradis des amoureux de la nature, des jardiniers
nordiques, des passionnés de pêche et des adeptes des
activités en plein air. C'est l'endroit idéal pour un
projet familial et offre un potentiel de location de la
deuxième propriété, pouvant devenir une source de revenus
intéressante.

Le domaine s'étend sur une superficie de plus de 430 000
p.c. de terrain boisé, avec deux propriétés clés en main.

La résidence principale, conçue par un architecte en 1998,
allie la solidité d'une construction récente au charme des
propriétés ancestrales. Elle vous séduira par sa chaleur,
sa luminosité et ses caractéristiques telles que 4
chambres, 1 salle de bains, 2 salle d'eau, un poêle au
bois, des poutres apparentes, et bien plus encore.

La deuxième propriété, dotée de 2 chambres à coucher, se
trouve à quelques pas de la première. Construite en 2002
pour les enfants du propriétaire initial, elle est petite,
intime et accueillante. Elle peut servir de maison
d'invités ou de chalet pour des locations à court ou à long
terme.

Les propriétaires actuels exploitent ces propriétés sous le
nom "Les Cocons" (https://www.les-cocons.com/) et sont
prêts à partager leur expérience, ainsi qu'à les
accompagner dans la transition.

Le domaine est idéalement situé à proximité de nombreuses
attractions de la région, notamment le Spa Natur'eau, le
village de Mandeville avec toutes ses commodités, la
réserve faunique Mastigouche, le parc régional des Chutes
du Calvaire avec ses sentiers menant au Centre du
Pourvoyeur Mastigouche (Koubec), ainsi que la Zec des
Nymphes pour les amateurs de chasse et de pêche, ainsi que
tous ceux qui aiment les activités de plein air telles que
la randonnée pédestre, la motoneige, le VTT, le ski de
fond, la raquette, etc.

De plus, une connexion Internet très rapide en fibre
optique ainsi que le Wi-Fi sont disponibles sur place pour
les travailleurs autonomes.

En ce qui concerne les frais d'association, ils s'élèvent à
140 $ par an si la maison est utilisée comme résidence
principale, et à 280 $ par an si elle est utilisée comme
chalet locatif à l'année.

Le projet de location serait à confirmer avec la
municipalité de Mandeville.

Au plaisir de vous faire visiter.



Exclusions : (180) : Lampe sur pied, bibliothèque à CD,
chaise berçante, chaise de lecture en érable, crédence,
table tournante et système de son salon, Rack à épices
mural salle à manger, Lit + 2 tables de chevets , Petite
table d'appoint, tapis et tablette en bois artisanal salle
de méditation, cadres/art sur les murs, couvertures de
laine, poubelle cuisine, Petite commode claire chambre des
maîtres/Bureau en bois mezzanine . Petite maison (182):
Chaise hamac de la terrasse et cadres / art sur les murs,
ilot de cuisine.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.3 x 4.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 2.6 x 6.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 7.6 x 9.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.2 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 9.3 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.3 x 19.9 P Rez-de-chaussée Bois
Véranda 8.8 x 11.2 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Mezzanine 9.1 x 9.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 10.6 x 17.8 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 9.3 x 9.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.0 x 10.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.8 x 10.3 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 5.6 x 10.2 P Sous-sol
Chambre à coucher 10.6 x 14.2 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 9.0 x 14.2 P Sous-sol Bois
Rangement 6.7 x 13.4 P Sous-sol Béton
Cuisine 7.2 x 13.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 7.7 x 13.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 15.0 x 15.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Véranda 7.5 x 14.6 P Rez-de-chaussée Autre
Salle d'eau 2.7 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 3.2 x 7.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 9.8 x 13.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.7 x 10.8 P 2ième étage Plancher flottant
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 33.9x31.1 P
La Taille Du Lot 40351.6 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 2957 / année
Taxes scolaires (2023) $ 254 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Revêtements Bois
Particularités Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Topographie Escarpé, En pente, Plat
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel
Proximité Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Nadia Maltais

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