Cette inscription est présentée en collaboration avec SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC

17 Rue les Tilleuls, Laval (Laval-sur-le-Lac), QC H7R 1H3

$1,799,000

  • 6 Chambre(s) à coucher
  • 4 Salle(s) de bain
  • 1951
  • MLS: 18427193

Description

Havre de paix à Laval-sur-le-Lac offre un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du nouveau REM pour un accès rapide au centre-ville. Parfait pour une grande famille, elle dispose de cinq chambres (possibilité de six) et quatre salles de bain complètes. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux, une salle familiale, un coin repas, et une cuisine spacieuse avec un îlot. À l'étage, quatre grandes chambres et une suite parentale avec salle de bain attenante. Le sous-sol comprend une grande salle familiale avec accès extérieur. Le terrain de plus de 25 000 p.c. est agrémenté d'une piscine creusée et d'une grande terrasse!

Bienvenue au 17 Rue les Tilleuls :

Découvrez cet havre de paix située dans le prestigieux
secteur de Laval-sur-le-Lac, offrant un cadre de vie
exceptionnel à quelques minutes du nouveau REM pour un
accès rapide au centre-ville et du prestigieux club de golf
Laval-sur-le-Lac. À quelques minutes aussi de la marina
pour votre bateau.

Parfaitement conçue pour accueillir une grande famille,
cette résidence spacieuse propose cinq chambres à coucher,
avec la possibilité d'une sixième, et quatre salles de bain
complètes.

Vous serez séduit par le salon lumineux, la salle familiale
conviviale, le coin repas chaleureux, et la salle à manger
élégante, idéaux pour recevoir vos invités. La grande
cuisine fonctionnelle est un véritable coup de coeur, avec
son îlot central et ses armoires en bois offrant un espace
de rangement généreux.

À l'étage, quatre grandes chambres à coucher vous
attendent, dont une chambre principale somptueuse avec un
walk-in et une salle de bain attenante pour un confort
optimal.

Le sous-sol spacieux abrite une grande salle familiale avec
un accès extérieur, parfaite pour les moments de détente et
les rassemblements en famille. Vous y trouverez également
des espaces de rangement supplémentaires pour une
organisation sans compromis.

À l'extérieur, un terrain boisé de plus de 25 000 pieds
carrés abrite des arbres matures, une piscine creusée
chauffée, et une vaste terrasse, parfaite pour profiter des
magnifiques soirées d'été. La propriété comprend également
un garage simple et une grande entrée asphaltée pouvant
accueillir plus de douze voitures.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix
où confort et élégance se rencontrent. Venez visiter votre
future demeure dès aujourd'hui !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.7 x 3.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.2 x 27.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 16.4 x 17.5 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle de bains 7.5 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 9.0 x 7.6 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Salle à manger 11.6 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 15.0 x 11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 10.4 x 14.10 P Rez-de-chaussée Bois
Boudoir 9.3 x 13.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 8.3 x 7.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle d'eau 4.3 x 4.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 17.6 x 12.11 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 7.0 x 10.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.4 x 10.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 10.6 x 9.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.4 x 10.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.3 x 11.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.1 x 7.6 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 36.6 x 16.1 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 13.1 x 12.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.7 x 10.5 P Sous-sol Céramique
Rangement 7.1 x 13.2 P Sous-sol Béton
Rangement 23.11 x 17.2 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.84x24.4 M
La Taille Du Lot 2463.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 7097 / année
Taxes scolaires (2024) $ 806 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Cour privée
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location Système d'alarme
Revêtements Bois, Pierre
Particularités Terrain boisé : feuillus
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Nadia Maltais

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