Cette inscription est présentée en collaboration avec SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC

164 Ch. du Lac Creux, Mandeville, QC J0K 1L0

$1,075,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2007
  • MLS: 23390958

Description

Vous tomberez sous le charme dès votre entrée. Située dans Lanaudière à mi-chemin entre Montréal et Québec, cette demeure au bord du lac à l'Île offre intimité et tranquillité. Avec ses trois chambres et ses aires de vie ouvertes, elle est parfaite pour recevoir famille et amis. La maison comprend des murs en béton isolé, des fenêtres à triple vitrage et un garage avec borne de recharge. Sa terrasse surplombe le lac, accessible par un quai privé, idéal pour les activités nautiques à moteur électrique. Ce havre de paix allie architecture élégante, confort moderne et harmonie avec la nature, créant un espace de vie unique et serein.

Bienvenue au 164 Ch. du Lac-Creux, Mandeville, un village à
découvrir en plein développement.

Harmonie au Bord du Lac -- Un Havre d'Exception à mi-chemin
entre Montréal et Québec dans la région de Lanaudière.

À seulement 1h30 de Montréal et 1h45 de Québec, découvrez
cette propriété unique nichée sur les rives paisibles du
lac à l'île. Située au bout d'un cul-de-sac, elle se
dévoile au terme d'une allée privée, garantissant une
intimité totale et une quiétude incomparable à ses
résidents. Cette propriété possède aussi un accès au Lac
Creux à proximité.

Avec ses trois chambres à coucher et un grand bureau, deux
salles de bain complètes et une salle d'eau, cette maison
offre tout l'espace nécessaire pour recevoir famille et
amis dans un cadre à la fois accueillant et chaleureux.
L'aire ouverte du rez-de-chaussée, englobant le salon, la
salle à manger et la cuisine, est idéale pour partager des
moments de convivialité, tout en profitant d'une vue
panoramique sur le lac. Le sous-sol est partiellement
aménagé et offre la possibilité d'installer entre-autre un
cinéma-maison.

Confort et Efficacité Énergétique à Son Apogée

L'orientation plein sud de cette demeure optimise
l'exposition au soleil, permettant ainsi de capter un
maximum de lumière naturelle. Les fenêtres à triple vitrage
et les murs en béton isolé de type Nudura garantissent une
isolation supérieure, du sol au plafond, pour une
performance énergétique inégalée.
Le garage double, équipé d'une borne pour véhicule
électrique, est une autre démonstration de l'engagement de
la maison envers une transition énergétique durable,
permettant de concilier modernité et respect de
l'environnement.

Un Cadre de Vie en Harmonie avec la Nature

Profitez de la sérénité des lieux depuis la grande terrasse
surplombant le lac. Un escalier de pierre magnifiquement
sculpté vous mène directement à votre quai privé, parfait
pour une balade en canot, en kayak ou en paddleboard. Tout
en glissant sur les eaux tranquilles du lac à l'Île,
laissez-vous bercer par le chant des oiseaux et le cri
mélodieux des huards qui peuplent ces rivages.

Avec 301 pieds linéaires de façade au bord de l'eau, cette
propriété vous offre un accès privilégié au lac, navigable
avec des moteurs électriques, pour explorer ses recoins
cachés en toute quiétude.

Une Oasis de Tranquillité entre Ciel et Eau

Cette maison exceptionnelle au bord du lac à l'Île est bien
plus qu'une résidence. C'est un lieu où l'architecture
élégante, le confort moderne et la nature s'entrelacent
pour créer une expérience de vie unique. Immergez-vous dans
ce havre de paix et laissez chaque moment, chaque détail
vous inspirer un profond sentiment de bien-être et
d'harmonie.

**Internet haute-vitesse fibre-optique disponible. Parfait
pour le télé-travail!**

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 3.6 x 6.8 P Rez-de-chaussée Béton
Salon 17.1 x 29.3 P Rez-de-chaussée Béton
Cuisine 9.0 x 16.0 P Rez-de-chaussée Béton
Coin repas 9.4 x 9.4 P Rez-de-chaussée Béton
Salle à manger 10.8 x 16.0 P Rez-de-chaussée Béton
Salle d'eau 3.6 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.9 x 19.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 13.2 x 10.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 20.1 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 15.0 x 15.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 20.11 x 11.2 P 2ième étage Béton
Salle de bains 10.1 x 4.11 P 2ième étage Granite
Boudoir 9.4 x 9.4 P 2ième étage Bois
Salle familiale 20.11 x 27.4 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 57.2x26.3 P
La Taille Du Lot 81963.9 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 3098 / année
Taxes scolaires (2024) $ 338 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Borne de recharge - niveau 2
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Poêle à bois
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Autre
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Non navigable
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Toiture Tôle
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Efficacité énergétique Solaire

Nadia Maltais

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