1425 Rue Rousseau, Laval (Fabreville), QC H7P 5S9

$3,349,000

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1928
  • MLS: 26878727

Description

***BORD DE L'EAU*** Bienvenue à ce magnifique domaine qui vous offre la campagne en ville. Immense terrain de plus de 470 000 p.c. À seulement 2 mins de l'autoroute 15. Très belle localisation à proximité de tous les services (restaurants, écoles, magasins, épicerie, etc.) Vous trouverez un total de 3 propriétés : la maison principale avec 3 CAC, une maison secondaire avec 2 CAC et une maison 3 saisons. Il y a aussi un énorme garage de 24'5" par 50'5" et une petite cabane à sucre sur le bord de l'eau. Verger sur place pour y cueillir vos pommes. Domaine parfait pour une grande famille qui veut s'installer. Au plaisir de vous faire visiter!

Bienvenue au 1425 Rue Rousseau :

Un domaine à proximité de la grande ville! 6 lots sont
inclus dans la vente pour un total de plus de 470 000 p.c.
de terrain avec près de 800 pieds de front sur le bord de
la Rivière des Milles-Îles ! Un bord de l'eau navigable à
seulement 10 min de Montreal. Le domaine se situe à
seulement 2 minutes de l'autoroute 15 et 10 minutes de
Montréal.

Un total de 5 bâtiments sur le terrain :
- La résidence principale (le 1425 Rousseau)
- Propriété secondaire (1395 rue Rousseau)
- Chalet 3 saisons (blanc) (1405 rue Rousseau)
- Petite cabane à sucre au bord de l'eau
- Un grand garage détaché de plus de 1200 p.c.

-Un verger avec un très grand nombre de pommiers.
- Serre fabriquée par le propriétaire pour y cultiver
fruits et légumes (derrière le garage)


Propriété située sur un immense terrain en bordure de la
rivière des Milles-îles à Laval dans le secteur Fabreville,
près de tous les services (écoles, parcs, épiceries,
magasins et autres!)

Caractéristiques de la propriété principale:

- 3 chambres à coucher spacieuses
- 1 salle de bain, 1 salle d'eau
- Magnifique cuisine lumineuse avec îlot, beaucoup de
rangement
- Comptoir de granite
- Salle à manger adjacente à la cuisine
- Grand salon chaleureux avec foyer au bois
- Spa
- Piscine vue sur l'eau

Vous trouverez l'intimité et la tranquillité de la nature,
en pleine ville.


*** Descriptions des autre bâtiments ***


1395 rue Rousseau
Salon 17'9" x 14'3" irr flottant
Coin Repas 14'11" x 8'3" irr flottant
Cuisine 8'10" x 8'3" irr céramique
Chambre à coucher 11'5" x 12'4" irr flottant
Chambre à coucher 11'5" x 7'5" irr flottant
Chambre à coucher 12' x 11'4" irr flottant
Salle de bain 11'5" x 7'1" irr céramique


1405 rue Rousseau, chalet 3 saisons

Chambre à coucher 10'9" x 10'11" irr flottant
Chambre à coucher 9'10" x 7'6" irr flottant
Chambre à coucher 10' x 8'8" irr flottant
Salle de bain 4'7" x 9'9" irr flottant
Salle familiale 16'8" x 9'7" irr flottant
Coin repas 9'7" x 10' irr flottant
Cuisine 10' x 10'3" irr flottant


***Prendre notes que les mesures sont approximatives et
pourraient varier selon la méthode utilisée***

Au plaisir de vous faire visiter!

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Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 13.10 x 23.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 15.4 x 13.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 20.3 x 25.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 9.6 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 9.6 x 14.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.9 x 15.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 15.1 x 11.0 P 2ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 10.3 x 7.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.1 x 10.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.1 x 10.1 P 2ième étage Bois
Salle familiale 19.11 x 11.4 P 2ième étage Bois
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.13x15.39 M
La Taille Du Lot 472261 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 3817 / année
Taxes scolaires (2021) $ 431 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle au gaz
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements Autre, Fibre pressée
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Tôle
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Agricole
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