Cette inscription est présentée en collaboration avec SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC

14100 Rue des Bouleaux, Mirabel, QC J7N 2E7

$6,800,000

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1981
  • MLS: 16752979

Description

Découvrez cette propriété unique de plus de 500 000 p.c. située entre deux quartiers résidentiels. Plusieurs bâtiments sur le lot avec la maison principale. Une ancienne pension pour chevaux. Avec possibilité de subdivision, c'est l'endroit idéal pour développer un projet immobilier. Adjacente à une école et un grand parc, elle offre tranquillité et proximité aux services essentiels. Un quartier familial en expansion, parfait pour ceux cherchant à s'établir dans un cadre sécuritaire et dynamique. Une opportunité rare d'investir dans un secteur prometteur.

Découvrez un véritable havre de paix au coeur de Mirabel,
secteur Saint-Augustin

Nichée sur un impressionnant terrain boisé de plus de 500
000 pieds carrés, cette propriété exceptionnelle est
idéalement située entre deux quartiers résidentiels,
offrant une opportunité unique de subdivision pour la
création de nouvelles rues et de terrains résidentiels.
Adjacente à une école et bénéficiant d'un vaste parc, cette
propriété est le lieu idéal pour les familles en quête de
tranquillité tout en restant proche de toutes les
commodités.

Le secteur de Saint-Augustin est en pleine expansion et
représente un choix privilégié pour ceux qui souhaitent
s'établir dans un quartier familial dynamique. Avec la
possibilité de personnaliser et de développer, les futurs
acquéreurs auront l'opportunité d'exploiter pleinement le
potentiel de ce terrain vaste.

Que vous envisagiez de construire votre résidence de rêve
ou de développer un projet immobilier adapté, cette
propriété offre une multitude de possibilités. Un
investissement stratégique dans un des quartiers les plus
prometteurs de Mirabel.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.2 x 14.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle à manger 9.9 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.6 x 13.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.4 x 24.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 5.9 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 8.11 x 10.4 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Bureau à domicile 7.4 x 15.2 P Rez-de-chaussée Tapis
Chambre à coucher principale 6.6 x 15.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.7 x 7.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.6 x 11.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.5 x 10.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.6 x 10.0 P 2ième étage Bois
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 49477.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 11586 / année
Taxes scolaires (2023) $ 2471 / année
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois
Approvisionnement en eau Autre
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Détaché
Particularités Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Animaux permis

Nadia Maltais

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