140 Grande Côte O., Lanoraie, QC J0K 1E0

$1,259,000

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 4 Salle(s) de bain
  • 2011
  • MLS: 9584047

Description

*** VUE SUR FLEUVE *** Située dans une zone non inondable. Prestigieuse intergénération côte-à-côte offrant de grandes pièces confortable pour installer vos familles. Chaque espace de vie a été bien pensé : fenestration surdimensionnée avec vue sur le Fleuve, hauts plafond, foyer, immense salle familiale, sous-sol aménagé, piscine creusée, cour intime bordée par des haies de cèdres matures, construction de qualité impeccablement entretenue par ses uniques propriétaires. Possibilité d'y installer votre quai. Accès rapides à l'autoroute 40.

Bienvenue au 140, Grande-Côte Ouest

RÉSIDENCE PRINCIPALE :

- Hall d'entrée fermé par des portes givrées. Une seule
entrée est partagée entre la résidence principale et le
logement intergénération

- Pièces communes à aire ouverte. Les nombreuses fenêtres
et les portes-jardins surdimensionnées permettent une vue
imprenable sur le Fleuve St-Laurent et une luminosité
naturelle tout au long de la journée

- Cuisine parfaitement conçue : beaucoup d'espaces de
rangement, luminaires encastrés, armoires en merisier,
dosseret, ilot central avec évier double, coin banquette
avec vue sur le Fleuve

- La salle à manger et le salon sont adjacents à la
cuisine. Un décor épuré et classique apportent une harmonie
et une chaleur aux pièces ouvertes

- Une chambre à coucher actuellement aménagée en bureau à
domicile et une salle de bain avec douche indépendante
complète le rez-de-chaussée

- Le 2e étage profite de la même luminosité. La grande
salle familiale vous offre une vue surplombant la cour et
le Fleuve St-Laurent

- La chambres principale profite d'une grande superficie et
est équipée d'un walk-in

- Une chambre d'invite est aussi disponible au 2e étage

- Fait très pratique, la salle de lavage avec armoires de
rangement est aussi située au 2e étage

- Salle de bain complète avec bain encastré et douche
indépendante vitrée (double largeur). Une vanité en bois et
une armoire de rangement offre beaucoup d'espace de
rangement

- Le sous-sol est entièrement aménagé. Les dimensions
généreuses de la salle familiale vous offre plusieurs
possibilités : salle de jeux, cinéma-maison, boudoir, coin
lecture etc.

- Salle d'exercice

INTERGÉNÉRATION

- Le logement profite de la même touche luxueuse
- Cuisine : même design que la résidence principale
- Chambre principale avec walk-in
- Salle familiale ou salle de jeux
- Accès à la terrasse et la cour

FAITS À NOTER :

- Située dans une zone non inondable
- Cabanon pour ranger vos articles hors-saison (électricité)
- Garage double intégré
- Entrée principale (allée) entièrement en pavé uni
- Piscine avec système au sel
- 2 panneaux électriques (1 entrée électrique)
- Possibilité d'installer un quai
- Voisinage tranquille
- Cour entièrement clôturée (haies de cèdre et clôture
frost)
- Aménagement paysager soigné
- Foyer extérieur
- Plancher de bois ''Érable Select'' impeccable
- Frais Hydro-Québec +/- 466 $ par mois (résidence et inter)
- Propriété entièrement repeinte en 2021

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 19.1 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Hall d'entrée 7.11 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.8 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.4 x 14 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.11 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 19.7 x 17.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.8 x 15.1 P Rez-de-chaussée Bois
Penderie (Walk-in) 4.10 x 5.10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 12.6 x 18.8 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 12.6 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.4 x 18.8 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.11 x 6.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 15.7 x 15.5 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 27.2 x 14.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.7 x 4 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher principale 22.7 x 13.11 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 10.2 x 4.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 12.6 P 2ième étage Bois
Salle de lavage 7.11 x 6.6 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 12.11 x 7.11 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 13.5 x 35.11 P Sous-sol Céramique
Salle de jeux 19.3 x 13.11 P Sous-sol Céramique
Autre 8.10 x 5 P Sous-sol Céramique
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 38.9x58.2 P
La Taille Du Lot 41843.6 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2022) $ 5352 / année
Taxes scolaires (2022) $ 764 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Autre, Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Autre
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Autre, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Autre, Pierre
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable, Intergénération
Piscine Autre, Creusée
Proximité École primaire, École secondaire, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
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