Cette inscription est présentée en collaboration avec SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC

#305 1300 Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac), QC H7R 0G7

$1,199,900 | 145.5 MC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2018
  • MLS: 22240989

Description

Le 1300 les Érables #305, unité haute-gamme avec plus de 200 000$ d'extras et une vue époustouflante sur la rivière. Il dispose de 2 CAC, 2 SDB complètes et d'une spacieuse cuisine dotée d'un îlot central avec 8 électroménagers MIELE intégrés. Profitez d'une salle à manger et d'un salon volontairement axés sur l'eau et d'un vaste balcon équipé d'un chauffe-terrasse et de toiles motorisées . Inclus également, deux places de stationnement au garage et deux grands espaces de rangement. LES AIRES COMMUNES SONT AU RDC DE CET IMMEUBLE : piscine intérieure, gym, un atelier, une salle commune avec cuisinette et une terrasse extérieure.

Bienvenue dans les luxueux condos L L Sur-le-Lac! Ce
complexe se trouve dans un emplacement prestigieux, situé
entre la rivière des Mille Iles et le célèbre club de golf
Laval-sur-le-Lac. Venez découvrir ce magnifique condo
lumineux et élégant avec une entrée moderne qui donne un
avant-goût de l'intérieur.

La cuisine est exceptionnelle avec des matériaux de
qualité, un design recherché et beaucoup d'espace de
rangement. L'îlot en granite fini cuir ajoute une touche
d'élégance à cette pièce impressionnante. Les
électroménagers Miele se fondent parfaitement dans le décor
riche et chaleureux de la cuisine, qui est idéale pour
recevoir des invités avec des haut-parleurs intégrés pour
diffuser votre musique préférée.

Les deux salles de bain ont des planchers chauffants et des
tuiles murales jusqu'au plafond pour un look épuré et
moderne. La salle de bain privée de la chambre principale
est équipée d'une grande douche vitrée, d'une baignoire
indépendante et d'une maquilleuse avec miroir de
maquillage. La salle de lavage et le walk-in sont
parfaitement pensés pour maximiser l'espace et la praticité.

Profitez des soirées sur la magnifique terrasse vitrée avec
vue sur l'eau, chauffée avec un chauffe-terrasse et des
toiles solaires pour créer un espace convivial et
inspirant. Cette unité offre également deux stationnements
et deux rangements intérieurs, avec câblage pour borne
électrique.

Le Complexe LL offre un ensemble de prestations de haute
qualité, notamment une insonorisation supérieure, un
système de sécurité et des caméras de surveillance. Les
frais de service incluent l'eau chaude et le chauffage, ce
qui est très avantageux. Les ascenseurs sont équipés d'une
génératrice pour assurer un fonctionnement optimal en cas
de panne de courant. Le complexe propose également un
atelier de peinture, une salle de réception avec une
cuisine, une salle d'exercices ainsi qu'une piscine au
chlore avec des portes vitrées. Les résidents peuvent
également profiter de la terrasse extérieure équipée de
meubles de jardin, et le complexe est entouré d'espaces
verts et de sentiers pédestres pour un cadre de vie
agréable.

Les extras du condo :

- Le nombre de spots DEL été doublé
- Système domotique pour musique ambiante (2 zones)
- Ajout des comptoirs en granit Titanium 1¼ po. fini cuir
- Ajout d'un « pot filler »
- Union de la salle de lavage et le walk-in
- Et plus encore!

Une visite s'impose!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.0 x 12.0 P 3ième étage Bois
Cuisine 12.4 x 18.10 P 3ième étage Céramique
Salle à manger 13.4 x 12.2 P 3ième étage Bois
Salon 10.8 x 12.11 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 12.4 x 15.7 P 3ième étage Bois
Salle de bains 7.9 x 12.2 P 3ième étage Céramique
Penderie (Walk-in) 7.2 x 13.10 P 3ième étage Céramique
Bureau à domicile 4.8 x 8.2 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 9.8 x 13.6 P 3ième étage Bois
Salle de bains 4.10 x 9.4 P 3ième étage Céramique
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.43x12.66 M
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1050 / année
Frais de copropriété $ 12072 / année
Taxes municipales (2024) $ 7160 / année
Taxes scolaires (2023) $ 923 / année
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Chauffé, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage

Nadia Maltais

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