1100 Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac), QC H7R0G7 $1,290,000
Façade
Bord de l'eau
Salon
Cuisine
Photo aérienne
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salle de lavage
Chambre à coucher
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Vendu
Description
Le 1100 Rue les Érables #204 vous offrira tout ce dont vous
cherchez dans un condo. Les grands espaces, la
fenestration, le choix des matériaux et des couleurs, tout
y est!
- Magnifique hall d'entrée avec garde-robe de type walk-in
et porte vitrée. Tout y est aménagé avec des supports et
des tablettes pour chaussures, manteaux, etc.
- Salon à aire ouverte au centre de l'unité. Installation
pour un foyer au gaz derrière la télévision pour le futur
acheteur.
- Cuisine et salle à manger avec vue sur l'eau et accès à
la terrasse. La cuisine comporte énormément de rangement.
Tous les électroménagers haute-gamme sont encastrés. Vous
trouverez même un walk-in garde-manger et un espace cellier
derrière la cuisine tout aménagé avec des meubles sur
mesure.
- Chambre à coucher principale de bonne dimension.
Magnifique salle de bain attenante avec douche en céramique
vitrée, bain autoportant et évier double. Grand walk-in
encore une fois aménagé pour tout vos vêtements.
- Chambre secondaire avec garde-robe et lit mural. Le lit
mural est un meuble built-in intégré avec du rangement
supplémentaire. Il y a aussi 2 espaces bureau en meubles
built-in sur mesure pour les gens qui travaillent de la
maison.
- Salle de bain secondaire complète et moderne. Douche en
céramique vitrée.
- Salle de lavage indépendante avec des armoires built-in
sur mesure pour maximiser les espaces de rangement.
- Pour terminer, magnifique terrasse en coin
(Chauffe-terrasse et toiles motorisée qui ont été ajoutés
en extra par les propriétaires. Parfait pour profiter
longuement des belles soirées d'été.
- 2 espaces de stationnement au garage et 3 espaces de
rangement (locker) sont inclus avec l'unité.
Les EXTRAS du condo :
- Système de détection d'eau intégré (Akisens) à tous les
points d'eau.
- Retombée de quartz sur îlot de cuisine
- Armoires de cuisine jusqu'au plafond
- Chauffage dans la salle de bain secondaire
- Niche dans la douche du bain des maîtres
- Ajout de prises/gradateurs/interrupteurs d'éclairage, etc.
- Fixtures SDB - porte-serviette -etc. les deux salles de
bain (Ciot)
- Et plus encore! *** Voir Déclaration du vendeur***
Aires communes hors de l'ordinaire :
- Salle d'Exercice complète
- Grande piscine intérieure chauffée avec vestiaires
- Salle communautaire avec petite cuisine
- Atelier de peinture
- Terrasse extérieurs aménagée durant l'été avec meubles
extérieurs
Localisation de choix :
- Face à la Rivière des Mille-Îles
- À proximité du club de golf Laval-sur-le-Lac
- Près de l'A-13, l'A-440 et l'A-640
- Près des arrêts d'autobus et des commerces
Au plaisir de vous faire visiter!
*** INCLUSIONS : armoires intégrées de la salle de lavage,
stores motorisés dans tout le condo, humidificateur
intégré, système d'alarme, aspirateur central et
accessoires, broyeur (insinkerator), moustiquaires fantômes
sur la terrasse (moustiquaires), chauffe-terrasse là où
installé ***
Inclusions: -Réfrigérateur encastré, plaque à induction, four encastré Miele, cellier Liebherr (80/100 bouteilles), micro-onde panasonic avec kit de finition, laveuse/sécheuse Miele, lit encastré Queen size 2e chambre, armoires/bureaux intégrés 2e chambre , reste des inclusions à l'Addenda
Exclusions : luminaire de la salle à manger, luminaires de l'îlot, luminaire de la chambre principale, meuble encastré pour la TV dans la chambre principale, miroir dans l'entrée avec appliques (bougeoirs), appliques (bougeoirs) dans la salle à manger, toutes les oeuvres d'art et sculptures dans tout le condo.
BÂTIMENT | |
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Type | Appartement |
Style | Détaché (Isolé) |
Dimensions | 0x0 |
La Taille Du Lot | 0 |
DÉPENSES | |
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Frais de copropriété | $ 11064 / année |
Taxes municipales (2022) | $ 7098 / année |
Taxes scolaires (2022) | $ 902 / année |
DÉTAILS DE PIÈCE |
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Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
Hall d'entrée | 7.0 x 11.11 P | 2ième étage | Bois |
Salon | 13.0 x 14.7 P | 2ième étage | Bois |
Cuisine | 13.2 x 13.4 P | 2ième étage | Bois |
Salle à manger | 10.0 x 13.2 P | 2ième étage | Bois |
Autre | 4.9 x 6.3 P | 2ième étage | Bois |
Autre | 4.9 x 4.5 P | 2ième étage | Bois |
Chambre à coucher principale | 16.2 x 12.3 P | 2ième étage | Bois |
Penderie (Walk-in) | 6.7 x 7.7 P | 2ième étage | Bois |
Salle de bains | 8.2 x 11.11 P | 2ième étage | Céramique |
Chambre à coucher | 13.3 x 7.6 P | 2ième étage | Bois |
Salle de bains | 4.11 x 13.3 P | 2ième étage | Céramique |
Salle de lavage | 6.6 x 6.8 P | 2ième étage | Céramique |
CARACTÉRISTIQUES |
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Aménagement du terrain | Paysager |
Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Équipement disponible | Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central |
Facilité d'accès | Ascenseur |
Garage | Chauffé, Intégré |
Piscine | Chauffée, Creusée, Intérieure |
Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
Services disponibles | Atelier de bricolage, Détecteur d'incendie |
Stationnement | Au garage |
Système d'égouts | Municipal |
Topographie | Plat |
Vue | Sur l'eau |
Zonage | Résidentiel |
Restrictions/Permissions | Location court terme non permise, Animaux permis |
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |