#204 1100 Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac), QC H7R 0G7

$1,295,000 | 145.2 MC

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2019
  • MLS: 11081501

Description

Bienvenue au Laval-sur-le-Lac, prestigieux complexe de condos très bien situé sur la Rive-Nord. Finition haute-gamme, très peu d'unités par tour pour un maximum d'intimité. 2 CAC, 2 SDB complètes, salle de lavage indépendante. Grande cuisine avec ilôt central, électroménagers encastrés. Salle à manger avec vue sur l'eau. Grand balcon avec chauffe-terrasse et toiles motorisées. 2 espaces de stationnement au garage, 3 espaces de rangement. Magnifiques aires communes avec piscine intérieure, salle d'entrainement, espace atelier, salle commune avec petite cuisine et terrasse extérieure pour profiter du beau temps. Vous tomberez sous le charme!

Bienvenue au Laval-sur-le-Lac :

Le 1100 Rue les Érables #204 vous offrira tout ce dont vous
cherchez dans un condo. Les grands espaces, la
fenestration, le choix des matériaux et des couleurs, tout
y est!

- Magnifique hall d'entrée avec garde-robe de type walk-in
et porte vitrée. Tout y est aménagé avec des supports et
des tablettes pour chaussures, manteaux, etc.

- Salon à aire ouverte au centre de l'unité. Installation
pour un foyer au gaz derrière la télévision pour le futur
acheteur.

- Cuisine et salle à manger avec vue sur l'eau et accès à
la terrasse. La cuisine comporte énormément de rangement.
Tous les électroménagers haute-gamme sont encastrés. Vous
trouverez même un walk-in garde-manger et un espace cellier
derrière la cuisine tout aménagé avec des meubles sur
mesure.

- Chambre à coucher principale de bonne dimension.
Magnifique salle de bain attenante avec douche en céramique
vitrée, bain autoportant et évier double. Grand walk-in
encore une fois aménagé pour tout vos vêtements.

- Chambre secondaire avec garde-robe et lit mural. Le lit
mural est un meuble built-in intégré avec du rangement
supplémentaire. Il y a aussi 2 espaces bureau en meubles
built-in sur mesure pour les gens qui travaillent de la
maison.

- Salle de bain secondaire complète et moderne. Douche en
céramique vitrée.

- Salle de lavage indépendante avec des armoires built-in
sur mesure pour maximiser les espaces de rangement.

- Pour terminer, magnifique terrasse en coin
(Chauffe-terrasse et toiles motorisée qui ont été ajoutés
en extra par les propriétaires. Parfait pour profiter
longuement des belles soirées d'été.

- 2 espaces de stationnement au garage et 3 espaces de
rangement (locker) sont inclus avec l'unité.

Les EXTRAS du condo :

- Système de détection d'eau intégré (Akisens) à tous les
points d'eau.
- Retombée de quartz sur îlot de cuisine
- Armoires de cuisine jusqu'au plafond
- Chauffage dans la salle de bain secondaire
- Niche dans la douche du bain des maîtres
- Ajout de prises/gradateurs/interrupteurs d'éclairage, etc.
- Fixtures SDB - porte-serviette -etc. les deux salles de
bain (Ciot)
- Et plus encore! *** Voir Déclaration du vendeur***

Aires communes hors de l'ordinaire :
- Salle d'Exercice complète
- Grande piscine intérieure chauffée avec vestiaires
- Salle communautaire avec petite cuisine
- Atelier de peinture
- Terrasse extérieurs aménagée durant l'été avec meubles
extérieurs

Localisation de choix :
- Face à la Rivière des Mille-Îles
- À proximité du club de golf Laval-sur-le-Lac
- Près de l'A-13, l'A-440 et l'A-640
- Près des arrêts d'autobus et des commerces

Au plaisir de vous faire visiter!

*** INCLUSIONS : armoires intégrées de la salle de lavage,
stores motorisés dans tout le condo, humidificateur
intégré, système d'alarme, aspirateur central et
accessoires, broyeur (insinkerator), moustiquaires fantômes
sur la terrasse (moustiquaires), chauffe-terrasse là où
installé ***

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.0 x 11.11 P 2ième étage Bois
Salon 13.0 x 14.7 P 2ième étage Bois
Cuisine 13.2 x 13.4 P 2ième étage Bois
Salle à manger 10.0 x 13.2 P 2ième étage Bois
Autre 4.9 x 6.3 P 2ième étage Bois
Autre 4.9 x 4.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 16.2 x 12.3 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 6.7 x 7.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.2 x 11.11 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.3 x 7.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 4.11 x 13.3 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 6.6 x 6.8 P 2ième étage Céramique
BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 11064 / année
Taxes municipales (2022) $ 7098 / année
Taxes scolaires (2022) $ 902 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Autre, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Interphone, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Facilité d'accès Ascenseur, Adapté pour personne à mobilité réduite
Foyers-poêles Autre
Garage Autre, Chauffé, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Atelier de bricolage, Détecteur d'incendie
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
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