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Courtier immobilier
Nadia Maltais
Courtier immobilier
Sotheby's Realty International | Québec
Bureau : 514 287-7434

Maison de plain-pied à vendre, Laval-sur-le-Lac (Laval)

MLS 18008441
Adresse
303 , Rue les Érables , Laval-sur-le-Lac (Laval)
Description
Pièces : 18 | Chambres : 5 | Salle de bain : 5 | Salle d'eau : 2
Emplacement unique à Laval-sur-le-lac : Propriété riveraine avec vue magnifique sur la Rivière-des-Prairies. Un des plus beaux emplacements disponibles !
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1960  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 37.00 m x 11.00 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 158.00 pi. x 333.00 pi. Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Fosse septique Piscine Chauffée, Creusée, Intérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (10) , Au garage (2)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtement Brique Terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Fenestration Topographie Plat
Type de fenestration Particularités du site Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise, Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Mazout Vue Sur l'eau, Panoramique
Sous-sol Proximité Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Armoires Mélamine Mode de chauffage Air soufflé
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale Foyers-poêles Foyer au bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
37.00 m
Profondeur du bâtiment
11.00 m
Superficie habitable
Façade du terrain
158.00 pi.
Profondeur du terrain
333.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
46 137.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes municipales :
13 310$ (2018)
Taxes scolaires :
3 825$ (2018)
Total
17 135$
Évaluation municipale
Année
2018
Terrain
1 201 800$
Bâtiment
354 000$
Total
1 555 800$

Particularités des pièces

Pièces : 18    |   Chambres : 5    |   Salle de bain : 5   |    Salle d'eau : 2
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salle familiale Rez-de-chaussée  40.3x26.9 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  13.9x10.7 P   Céramique  Entièrement rénovée
Salle de bains Rez-de-chaussée  16.5x5.7 P   Céramique 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.5x14.6 P   Béton  Walk-in
Cave à vin Rez-de-chaussée  16x6.9 P   Tuiles 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  12.1x13 P   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6x3.6 P   Céramique 
Hall d'entrée 2ième étage  20x17.3 P   Marbre 
Cuisine 3ième étage  20x18.10 P   Céramique 
Salle à manger 3ième étage  20.2x16 P   Tapis 
Hall d'entrée 3ième étage  10x8 P   Marbre 
Salon 3ième étage  24.6x15.5 P   Tapis 
Salle d'eau 3ième étage  5.7x6 P   Céramique 
Chambre à coucher 3ième étage  15.7x10 P   Bois  Adjacente à la salle de bain
Boudoir 3ième étage  13.8x13 P   Bois 
Chambre à coucher principale 3ième étage  26.9x25.6 P   - Irr Tapis  Terrasse privée
Salle familiale 3ième étage  15.1x14 P   Céramique 
Chambre à coucher 4ième étage  15.3x14.8 P   Tapis 

Inclusions

Système d'alarme, rideaux, stores, hauts-parleurs, ouvre-porte de garage électrique, lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, bancs (sous-sol), spa.

Exclusions

La robinetterie de la chambre à coucher principale sera exclue.

Addenda

Plusieurs atouts rendent cette propriété unique !

- Clôture grillagée

- Planchers de chêne, marbre et tapis haut-de-gamme

- Boiseries

- Grandes pièces épurées

- Suite des maîtres avec salle de bain intégrée

- Matériaux haut-de-gamme

- Vue sur l'eau par la majorité des pièces

- Fenestration surdimensionnée et abondante

Extérieur à couper le souffle :

- Aménagement paysagé soigné

- Arbustes

- Vue panoramique époustouflante sur l'eau

- Vaste terrasse

- Cour intime

- Marina à proximité

Laval-sur-le-lac : Quartier haut-de-gamme

- Prestigieux Club de Golf

- Train de banlieue

- Traversier vers l'île Bizard

- Marina

- Secteur paisible et familiale

- Beaucoup d'espaces verts

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