Cette inscription est présentée en collaboration avec SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC

38 Ch. des Trilles, Laval (Sainte-Dorothée), QC H7Y 1K2

$1,099,000

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1964
  • MLS: 25136570

Description

Découvrez une propriété unique sur l'Île Verte aux Îles Laval. Face à l'Île Ronde protégée, cette demeure d'exception offre une vue imprenable sur la rivière des Prairies, où le soleil se lève et se couche sur des panoramas à couper le souffle. Des pièces spacieuses et lumineuses avec de grandes fenêtres offrent un parfait mélange de nature et de confort moderne. Parmi les points forts, citons un garage double, un terrain boisé privé, un sauna, un vaste balcon extérieur avec vue sur l'eau, une fenestration impressionnante et de riches boiseries. Véritable trésor de famille depuis 60 ans, ce joyau rare offre une vie sans pareille dans un cadre

Découvrez un joyau exceptionnel aux Îles Laval !

Située à la pointe sud-ouest de l'Île Verte, cette
propriété unique offre un cadre de vie incomparable, au
coeur d'un paysage naturel protégé. Face à l'île Ronde, un
secteur préservé par Conservation de la nature Canada,
cette maison jouit d'un environnement exceptionnel où le
soleil se lève et se couche sur des panoramas à couper le
souffle.

Ses grandes pièces vitrées sont baignées d'une abondante
lumière naturelle et offrent des vues spectaculaires sur la
majestueuse rivière des Prairies. Idéal pour ceux qui
recherchent un équilibre parfait entre la nature et le
confort moderne.

Véritable paradis en pleine nature, cette propriété est une
rareté sur le marché. Rien de comparable dans le secteur !

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre unique, où
la beauté de la nature et le luxe se rencontrent.

Les points forts de la propriété :

- Garage double
- Terrain boisé et privé
- Sauna
- Grand balcon extérieur avec vue sur l'eau
- Fenêtres impressionnantes
- Boiseries
- Propriété familiale depuis 60 ans

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 9.8 x 9.10 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salon 20.11 x 22.1 P Rez-de-chaussée Tapis
Salle à manger 14.10 x 8.10 P Rez-de-chaussée Tapis
Cuisine 12.1 x 12.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 15.10 x 7.9 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 7.9 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 21.4 x 17.5 P RJ Bois
Salle d'eau 5.1 x 5.9 P RJ PVC
Chambre à coucher principale 10.1 x 14.10 P RJ Bois
Penderie (Walk-in) 7.1 x 5.9 P RJ Bois
Salle de bains 9.6 x 5.8 P RJ Céramique
Chambre à coucher 10.3 x 8.11 P RJ Bois
Salle familiale 10.9 x 20.6 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 6.5 x 5.0 P Sous-sol
Autre 3.1 x 5.0 P Sous-sol Céramique
Penderie (Walk-in) 3.8 x 9.11 P Sous-sol Béton
Rangement 20.7 x 31.3 P Sous-sol Béton
BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.03x16.55 M
La Taille Du Lot 1166.4 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 5360 / année
Taxes scolaires (2024) $ 608 / année
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Sauna
Fenêtres Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Bois, Pierre
Particularités Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Inconnu

Nadia Maltais

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