VISITE LIBRE

dimanche, 8 décembre, 2024 | 14:00 - 16:00

Cette inscription est présentée en collaboration avec SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY QUÉBEC

1648 Rue de Grandes Piles, Laval (Duvernay), QC H7E 4N2

$1,279,000

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1970
  • MLS: 14816862

Description

Découvrez cette magnifique propriété rénovée à Val des Arbres, Laval. Avec ses 4 chambres, deux salles de bain complètes et deux salles d'eau, elle allie confort et modernité. La cuisine et salle à manger, avec îlot et comptoir de quartz, offrent un espace convivial, tandis que la verrière vitrée au plancher chauffant apporte luminosité toute l'année. Parfait pour le télétravail, un grand bureau complète le rez-de-chaussée. Le sous-sol propose une cave à vin et une salle familiale idéale pour recevoir. Cour intime avec piscine creusée chauffée et emplacement de choix près des commodités et accès rapide à Montréal et Laval et les Laurentides.

Charmante propriété rénovée au goût du jour dans le secteur
recherché de Val des Arbres, Duvernay, Laval

Découvrez cette splendide maison à paliers multiples,
idéalement située dans un quartier prisé et offrant tout le
confort moderne dont vous rêvez. Avec ses 4 chambres à
coucher, deux salles de bain complètes et deux salles
d'eau, cette demeure a été soigneusement rénovée pour
répondre aux besoins de votre famille.

La cuisine et la salle à manger sont un véritable coup de
coeur : électroménagers encastrés, îlot spacieux, et
comptoirs en quartz, offrant un espace à la fois
fonctionnel et élégant. Une belle verrière vitrée avec
plancher chauffant vous permet de profiter de la lumière
naturelle tout au long de l'année, un véritable havre de
paix pour vos moments de détente.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un grand bureau,
parfait pour le télétravail, ainsi que d'un vaste salon
avec foyer au gaz, idéal pour des soirées chaleureuses en
famille. Le garage double avec plancher en epoxy et le
sous-sol bien aménagé ajoutent une fonctionnalité
exceptionnelle : beaucoup de rangement, une cave à vin et
une salle familiale prête à accueillir amis et famille pour
des soirées mémorables.

À l'extérieur, une cour arrière intime vous attend, avec
une piscine creusée et chauffée, prête à devenir votre
oasis personnelle durant la belle saison. Vous aurez aussi
un système d'irrigation sur la portion avant de la
propriété. L'emplacement est idéal, à proximité de toutes
les commodités et à quelques minutes des autoroutes 19 et
440, offrant un accès rapide à l'île de Montréal et au
centre-ville de Laval.

Venez découvrir cette résidence qui allie confort, élégance
et un emplacement exceptionnel. Un véritable bijou à ne pas
manquer !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 5.4 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 10.4 x 17.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.6 x 15.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 15.10 x 16.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 18.11 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 2.3 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.9 x 13.11 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 4.11 x 5.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.8 x 10.4 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 14.9 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.7 x 10.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.1 x 8.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.9 x 7.2 P 2ième étage Céramique
Salon 24.4 x 20.2 P RJ Bois
Salle d'eau 7.2 x 12.0 P Sous-sol Céramique
Rangement 7.3 x 9.3 P Sous-sol Céramique
Cave à vin 8.1 x 7.3 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 25.8 x 18.9 P Sous-sol Tapis
Rangement 4.4 x 6.9 P Sous-sol Tapis
BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 13.91x17.01 M
La Taille Du Lot 650.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2024) $ 6613 / année
Taxes scolaires (2024) $ 760 / année
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes à convection, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Thermopompe centrale, Cour privée
Fenêtres Aluminium, Bois
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Autre, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Brique
Piscine Autre, Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique
Allée Asphalte

Nadia Maltais

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